В Москве всего 8% новостроек продается по ФЗ-214

На первичном рынке Москвы превалирует продажа жилья по предварительным договорам, на долю которых приходится 92% сделок, говориться в исследовании, проведенном аналитическим центром «НДВ-Недвижимость». Тогда как на новостройки, реализуемые по закону о долевом строительстве ФЗ-214, приходится всего 8%.

Однако, отметила ведущий аналитик компании Ольга Новикова, при удалении от Москвы доля новостроек, продаваемых застройщиками по закону ФЗ-214, возрастает. В ближайшем Подмосковье, в частности, в Одинцовском районе, по ФЗ-214 реализуется уже 20% квартир. В так называемом "среднем поясе" Подмосковья, например, в Ивантеевке и Ногинске, уже 58% квартир в строящихся домах продается по закону о долевом строительстве.

Покупатели квартир, продаваемых по закону ФЗ-214, получают ряд преимуществ. Как объяснила руководитель юридического департамента "НДВ-Недвижимости" Валерия Симонова, исключается возможность двойных продаж и других форм мошенничества.

Тем не менее, согласно исследованиям "НДВ-Недвижимости", схема продаж, используемая застройщиком, не влияет на конечную стоимость метра. "Это объясняется тем, что на рынке большая часть новостроек продается по предварительным договорам", - указала Ольга Новикова. Стоит отметить, что в последнее время, когда доверие к новостройкам со стороны покупателей подорвано, использование закона ФЗ-214 дает гораздо больше шансов застройщику быстро реализовать жилой проект.