Последние дольщики столицы до сих пор не получили свои квартиры

Последний в столице объект с обманутыми дольщиками — высотный комплекс «Well House на Ленинском» — до сих пор не введен в эксплуатацию, утверждают соинвесторы строительства. Ранее Юрий Лужков обещал Владимиру Путину «закрыть тему дольщиков» до конца 2009 года.

«Как мы поняли, дом не сдали, — заявил Армен Арутюнян, председатель совета некоммерческого партнерства защиты прав дольщиков элитного комплекса. — Это косвенно подтверждается тем, что руководство инвестора-застройщика сейчас пытается согласовать с нами степень строительной готовности жилой части объекта, при которой мы не будем возражать против ввода его в эксплуатацию».

Жилой комплекс «Well House на Ленинском»

Его начали строить в 2002 году. Он рекламировался как дом, «краеугольными камнями которого являются комфорт проживания и надежность застройщика».

Комплекс должен был состоять из четырех секций с переменной этажностью — от 32 до 47 этажей. В доме предполагалось разместить супермаркет, ресторан, детскую игровую зону, расчетно-кассовый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. У комплекса должна была быть своя трехуровневая подземная парковка. Покупателям квартир обещали удобную транспортную развязку, отличные виды из квартир на Воронцовский и Тропаревский парки, близость к станциям метро «Калужская» и «Юго-Западная».

Комплекс обещали сдать в 2004 году. За это время четыре раза менялся проект, а власти Москвы сменили трех инвесторов. По просьбе правительства Москвы достраивает дом корпорация Mirax Group.

После вступления в проект нового инвестора работы велись очень активно, но после кризиса их темпы пришлось сократить. Несколько раз стройка вообще была заморожена. На сегодняшний день строительство не завершено, срок сдачи комплекса переносился трижды.

Соинвесторы также подготовили декларацию, в которой изложили свои требования относительности готовности жилой части комплекса «Well House на Ленинском». Они планируют в ближайшее время передать этот документ руководству инвестора-застройщика и московским чиновникам. Дольщики хотят, чтобы высотка была подключена к электричеству по постоянной схеме, чтобы были установлены межквартирные перегородки и входные двери в квартиры, а также функционировали все инженерные системы. По словам г-на Арутюняна, соинвесторы на первое место ставят безопасность.

При этом г-н Арутюнян допускает, что дольщики готовы пойти на ряд уступок, лишь бы получить свои квартиры. «Мы как здравомыслящие люди понимаем, что до последней дверной ручки доделать все невозможно, — объясняет он. — Мы готовы на уступки при условии, что основные виды работ должны быть выполнены в полном объеме».

Квартирно-денежный вопрос

Квартиры в высотке «Well House на Ленинском» продавались как жилье бизнес-класса. И за свои деньги соинвесторы рассчитывали получить просторные апартаменты с видом на Тропаревский парк, подземный гараж, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), ресторан, детскую игровую зону и супермаркет, расположенные непосредственно в комплексе. Цены на квартиры были довольно высокими. Например, одна из будущих владелиц квартиры в «Well House на Ленинском» по имени Рита заявляла на общем собрании, что она за свое жилье заплатила «более миллиона долларов».

Сейчас речь идет о вводе в первую очередь наземной части комплекса. Подземный гараж, ФОК и все остальное будут введены гораздо позже.

Высокие отношения

Согласно договоренности, достигнутой между соинвесторами, застройщиком, префектурой ЮЗАО и стройкомплексом Москвы, в конце каждого месяца комиссия дольщиков приходит на объект и определяет степень его готовности. Последнее такое посещение состоялось накануне Нового года, 28 декабря 2009 года.

После визита комиссии соинвесторов инициативная группа отправила уведомления чиновникам, застройщику, а также в Мосгосстройнадзор со своими замечаниями и просьбой не выдавать разрешение на ввод наземной части комплекса в эксплуатацию. Дольщикам не хотелось за свой счет устранять многочисленные недоделки. К тому же они опасались, что московские чиновники попробуют сдать дом без учета мнения дольщиков.

Своими претензиями они портили планы Юрия Лужкова, мэра Москвы. Тот в июле 2009 года пообещал премьер-министру Владимиру Путину, что до конца 2009 года обманутых дольщиков в столице не будет. Тогда же прозвучало обещание сдать до конца года последний из таких проблемных объектов — комплекс «Well House на Ленинском».

Что сейчас?

После новогодних каникул инициативная группа соинвесторов комплекса отправила запрос в Мосгосстройнадзор, в котором попросила ответить, выдавалось ли в декабре 2009 года разрешение на ввод жилой части объекта. Ответа до сих пор не последовало. По информации дольщиков, представители этой организации в четверг, 28 января, приезжали в секции «В» и «Г» комплекса. Более того, генеральный директор инвестора ЗАО «Строймонтаж-Капитал» Станислав Серока сообщил инициативной группе, что комиссия Мосгосстройнадзора планирует закончить свою работу на объекте 1 февраля 2010 года.

«Следовательно, наземная часть высотного комплекса не могла быть введена в эксплуатацию не только в конце прошлого, но и в январе текущего года», — заметил Армен Арутюнян.

В высотном управлении Мосгосстройнадзора, занимающемся последним проблемным объектом в столице, отказались общаться с GZT.RU по поводу «Well House на Ленинском».

В пресс-службе стройкомплекса Москвы рассказать о судьбе комплекса согласились только после получения официального запроса.

Ирина Толстошеева

Дата публикации: 13:15 01 февраля 2010

Источник: bpn.ru