Ипотека новостроек остается малодоступной

С середины 2009 года многие банки возобновили свои жилищные кредитные программы, но основное место в сегменте ипотеки занимало кредитование на вторичном рынке жилья. Рынок новостроек в кризис стал особенно сложной сферой для ипотечного кредитования.

Сейчас число банков, кредитующих новостройки, постепенно растет, но находится все также на низком уровне - примерно около 5-10 кредитных организаций предоставляют ипотеку без обременений.

"К числу банков, предоставляющих кредиты под новостройку, относятся такие кредитные гиганты как "Газпромбанк", ВТБ, "Московский кредитный банк" и Сбербанк - рассказала Юлия Гераськина, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet. - Также активно работают на первичном рынке как под залог имеющейся недвижимости, так и под новостройку на эксклюзивных условиях банк "ДельтаКредит" и "Нордеа Банк". Развиваются в сфере ипотеки на первичном рынке и банк "Возрождение", банк "Санкт-Петербург", "Еврофинанс МоснарБанк", "Банк Москвы", "Росевробанк", "МежтопэнергоБанк"".

"Мы ожидаем, что средние показатели ипотечных ставок в 2010 году уменьшатся, но не более чем на 1,5-2%, - заявила Гераськина. - В то же время, мы уверены, что количество банков, работающих на рынке жилищного кредитования, в том числе в сегменте новостроек, будет постоянно увеличиваться. Если эта тенденция продолжится, и к 2011 году хотя бы 50-60% от прежнего количества ипотечных программ будет восстановлено, возникнет реальная конкуренция между банками за потенциального клиента, и тогда мы сможем говорить о реальном снижении ставок по кредитам".