"Эльгард" заставляет Сбербанк волноваться

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

До кризиса Сбербанк одолжил около 3 млрд руб. члену совета директоров Агрохимбанка Михаилу Белавину на строительство торгового центра «Эльград» в Электростали, который и стал залогом по кредиту. Теперь банк не может ни вернуть средства, ни получить залог. После отзыва лицензии у Агрохимбанка предприниматель обанкротил свою девелоперскую компанию и оказался под следствием по факту хищения кредитных денег, однако даже под стражей г-н Белавин сумел сохранить контроль над «Эльградом» и не пускает туда кредиторов, утверждают в Сбербанке.

Первый и единственный девелоперский мегапроект владельца группы компаний «Комфорт-Сервис» и по совместительству члена совета директоров Агрохимбанка Михаила Белавина начался в 2002 году, когда бизнесмен приобрел в подмосковном городе Электросталь участок под строительство торгово-развлекательного центра. Сбербанк, возглавляемый ныне Германом Грефом, предоставил ООО «ПТК «Комфорт-Сервис» кредит на 2,68 млрд руб., и в конце 2008 года заработал крупнейший в Ногинском районе ТРЦ «Эльград».

Этот трехэтажный комплекс общей площадью 60 тыс. кв. м стал залогом по кредиту Сбербанка. Стоимость «Эльграда» сегодня может составлять 85—110 млн долл., считает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев.

Финансовый кризис нарушил партнерство Михаила Белавина и Сбербанка. В декабре 2008 года Центробанк отозвал лицензию у основанного в 1989 году Агрохимбанка, а в середине 2009 года г-н Белавин прекратил выплаты по кредитам и начал банкротить свои компании, совокупная задолженность которых достигала 7 млрд руб. К тому времени общий долг ГК «Комфорт-Сервис» перед Сбербанком превысил 3 млрд руб., сообщили в пресс-службе банка.

В ноябре 2009 года Арбитражный суд Московской области ввел в отношении ПТК «Комфорт-Сервис» процедуру наблюдения, а в июне 2011 года признал компанию банкротом. В Сбербанке уверены, что г-н Белавин сделал все для того, чтобы банкротство было контролируемым. Поэтому еще до окончательного решения суда кредитор пожаловался в правоохранительные органы, и те возбудили в отношении бизнесмена уголовное дело по факту хищения кредитных средств.

В декабре 2010 года силовики предъявили бывшему топ-менеджеру Агрохимбанка обвинение и заключили его под арест, где он до сих пор и пребывает, так как следствие не завершено. Связаться с юристами Михаила Белавина не удалось. Его сын Антон отрицает все обвинения в адрес отца в письме, которое можно найти в открытом доступе в Интернете.

Дефолт ГК «Комфорт-Сервис» Антон Белавин объясняет невыполнимыми условиями, которые банк выдвинул заемщику в разгар кризиса. «Изначально ставка по кредиту была 12% годовых! В конце 2008 года Сбербанк в одностороннем порядке поднимает ее до 20%, в это же время резко растут коммунальные платежи и падают арендные ставки», — пишет Белавин-младший. Его отец многократно обращался в Сбербанк «с просьбой дать отсрочку на выплату кредита или каким-либо способом решить эту проблему», однако уступок не получил. «До середины 2009 года отец пытался выплачивать проценты, а когда понял, что ему не потянуть эту кредитную лямку, подал заявление на банкротство», — резюмирует Антон Белавин.

Несмотря на арест Михаила Белавина, получить контроль над его имуществом Сбербанку не удается. Сегодня его требования к группе «Комфорт-Сервис» подтверждены судом и включены в реестры требований кредиторов, утверждают в банке. Тем не менее конкурсный управляющий Владимир Добрышкин не может приступить к руководству ООО «ПТК «Комфорт-Сервис», на балансе которого находится ТРЦ «Эльград».

Управляющего физически не допускают в офис компании в «Эльграде», сетуют представители г-на Добрышкина и Сбербанка. «Команда Белавина во главе с Филиппом Верещаком (глава сети магазинов Spar в Электростали. — прим.ред), который является одним из поручителей по кредитам банка, незаконно удерживают ТРЦ в своем владении», — утверждают в Сбербанке.

«Полномочия арбитражного управляющего предусматривают права на доступ к информации и имуществу должника», — говорит старший юрист юридической фирмы «Авелан» Екатерина Шишкина. По ее словам, чтобы обеспечить нормальную деятельность управляющего, он должен обратиться в суд и правоохранительные органы. Управляющий может неделями обивать пороги компаний, входящих в конкурсную массу, но получить контроль над ними силовыми методами не имеет права, утверждают эксперты.

Тем временем битва за «Эльград», ежемесячная выручка которого достигает 35 млн руб., сегодня выглядит как криминальная разборка. После введения конкурсного управления в ПТК «Комфорт-Сервис» принадлежащий ему торговый центр подвергся разбойному нападению, а видеозапись этого действа транслировалась по телеканалу НТВ. Связаться с г-ном Верещаком в минувшую пятницу не удалось. В «Эльграде» не отвечали на телефонные звонки.

Дата публикации: 11:32 25 июля 2011

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Подмосковье

Urban Group предлагает квартиры с первым взносом от 99 тысяч рублей

Urban Group предлагает квартиры с первым взносом от 99 тысяч рублей

14.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты /

В январе компания Urban Group предлагает квартиры в ЖК «Солнечная система» и «Опалиха О3» с первым взносом по ипотеке 3%. В течение месяца покупатели могут воспользоваться уникальной возможностью и приобрести собственное жилье с первым взносом от 99 тысяч рублей.

Рынок ипотечных кредитов в Подмосковье ждут серьёзные сложности

Рынок ипотечных кредитов в Подмосковье ждут серьёзные сложности

29.01.2015 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты /

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам - 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%.

По данным экспертов, половина сделок по покупке жилья в Подмосковье совершается с помощью ипотеки

По данным экспертов, половина сделок по покупке жилья в Подмосковье совершается с помощью ипотеки

08.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты /

В Московской области 99% строящихся домов относится к массовому сегменту жилья, где традиционно около 50% сделок совершается с привлечением заемных средств. После введения на рынок ипотеки с государственной поддержкой покупатели снова получили доступ к кредитным средствам по привлекательным условиям. Таким образом, льготная ипотека станет основным двигателем развития массового жилья в Московской области, – к такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В крупнейших ЖК Подмосковья более 70 процентов жилья реализуется в ипотеку

В крупнейших ЖК Подмосковья более 70 процентов жилья реализуется в ипотеку

02.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты /

За три квартала текущего года на первичном рынке Московской области 25 тыс. квартир и апартаментов было куплено при помощи кредитных средств. Это означает, что из каждых пяти сделок три являются ипотечными. Однако, как следует из исследования проведенного экспертами Urbanus.ru, в ряде жилых комплексов этот показатель существенно выше. Речь идет о лидерах спроса.

В ЖК «Столичный» снижена ипотека от ведущих банков

В ЖК «Столичный» снижена ипотека от ведущих банков

08.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования от ведущих российских банков в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012