Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Среди городов ближнего пояса Московской области самыми недорогими по стоимости квартир на вторичном рынке являются Щелково, Жуковский и Подольск. Самыми дорогими – Реутов, Красногорск и Одинцово. Стоимость квадратного метра в самом дешевом и дорогом городах области может различаться в 1,6 раз. Таковы данные исследования рынка вторичной недвижимости городов ближнего пояса Подмосковья – до 30 км от МКАД, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Брокеридж».

По данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», самым недорогим городом области по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости является г. Щелково. Здесь средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 65,3 тыс. рублей.

На втором месте в «рейтинге» городов Подмосковья с самыми демократичными ценами – г. Жуковский со стоимостью квадратного метра вторичных квартир – 72,8 тыс. рублей.

На третьем месте – г. Подольск Стоимость квадратного метра в наиболее дешевом сегменте здесь составляет 76,5 тыс. рублей.

В пятерку «недорогих» городов вторичного рынка вошли также непосредственно примыкающие к Москве г. Балашиха (80,9 тыс. рублей за кв. м) и г. Люберцы (85,8 тыс. рублей за кв. м).

Что касается самых дорогих городов области, то, по данным «МИЭЛЬ-Брокердиж», наиболее высокие цены на вторичном рынке в конце августа-первой декаде сентября 2011 года были зафиксированы в г. Реутов. Здесь уровень цен даже в нижнем ценовом сегменте перешагнул психологическую для Московской области отметку в 100 тыс. рублей и составил 105,8 тыс. рублей. Это в 1,6 раз больше, чем цена квадратного метра г. Щелково, который, по данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», лидирует в списке «недорогих» городов вторичного рынка.

На втором месте среди наиболее дорогих подмосковных городов – г. Красногорск со средневзвешенной ценой квадратного метра на вторичном рынке в самом недорогом сегменте – 103,3 тыс. рублей.

За ним следует г. Одинцово. Стоимость квадратного метра здесь меньше 100 тыс. рублей – 97,7 тыс. рублей за кв. м.

Замыкают «пятерку» городов с самой высокой стоимостью квадратного метра на вторичном рынке – г. Химки (97,4 тыс. рублей за кв. м) и г. Мытищи (92,7 тыс. рублей за кв. м).

«Примечательно, что с начала года «рейтинг» городов ближнего пояса области с наименьшей стоимостью квадратного метра на вторичном рынке не изменился. В пятерке самых дорогих подмосковных городов – в начале года Красногорск опережал по стоимости квадратного метра Реутов и на пятом месте вместо Мытищ был Долгопрудный», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

По словам Алексея Шленова, на стоимость жилья на вторичном рынке городов области традиционно влияют такие факторы как: близость к МКАД; загруженность шоссе, ведущих в город; развитость общественного транспорта, перспектива проведения метро; обеспеченность объектами социально-бытовой инфраструктуры; объем существующей и новой застройки; экологическая обстановка.

Исходя из этих факторов, в пятерку наиболее недорогих городов ближней зоны Подмосковья, с точки зрения вторичного рынка, вошли города, расположенные в традиционно менее дорогой восточной части области. Плюс к этому, три города удалены от МКАД далее чем на 10 км – Щелково (13 км на северо-восток), Подольск (15 км на юг), Жуковский (25 км на юго-восток). Вошли сюда и два города, расположенные близко к Москве – Балашиха и Люберцы. На более низкую стоимость недвижимости здесь влияют большой объем застройки и загруженность ведущих в город трасс.

Самые дорогие города «вторичного» Подмосковья объединяют такие параметры, как непосредственная близость к Москве и расположение в экологически благоприятной западной части области – Красногорск (2 км от МКАД на северо-запад), Одинцово (4 км от МКАД на запад), Химки (примыкает к МКАД на северо-западе). Выделяются из этого списка г. Реутов и г. Мытищи, расположенные на востоке и северо-востоке области. Пример Реутова очень показателен – город вышел на первое место по стоимости недвижимости, во многом благодаря активным работам по строительству станции метро «Новокосино». На высокую стоимость квадратного метра в Мытищах влияет развитое транспортное сообщение города с Москвой и хорошая обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой.

Дата публикации: 14:53 15 сентября 2011

Источник: МИЭЛЬ



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Подмосковье

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

11.09.2007 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика

Одинцово, Красногорск и Люберцы – оказались городами, наиболее благоприятными и удобными для тех, кто часто бывает в столице и вообще привык к городской суете, ритму жизни мегаполиса, но еще не отвык от пробок и московских цен.

Первое уголовное дело возбуждено в связи с банкротством Urban Group

Первое уголовное дело возбуждено в связи с банкротством Urban Group

17.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Законодательство

Первое уголовное дело возбуждено в связи с банкротством Urban Group

Архангельское дороже, чем Барвиха!

27.10.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

За последние несколько лет большинство москвичей приобрели себе жилплощадь в Подмосковье. Как говорится, вдали от суеты и поближе к природе. И что интересно, из всех районов, где ведется продажа недвижимости, самым популярным является поселок Архангельское.

За полтора года подмосковный застройщик достроил семь просроченных домов

За полтора года подмосковный застройщик достроил семь просроченных домов

04.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

С начала 2017 года ГК «Атлант» успешно достроила семь жилых домов, сроки сдачи в эксплуатацию которых ранее вынуждены были переноситься. Общая площадь завершенных домов составляет более 190 000 кв. м

Самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках - Эксперты

Самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

По данным экспертов портала Мир Квартир, самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012