Арендный рынок квартир ближнего Подмосковья: ставки растут

Арендный рынок квартир ближнего Подмосковья: ставки растут

Распечатать новость

Добавить в закладки

Близость к столице и транспортная доступность по-прежнему являются для большинства подмосковных арендаторов главным плюсом при выборе квартиры. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив свою базу недвижимости по ближнему поясу области. По итогам полугодия верхние строчки ценового рейтинга заняли населенные пункты с надежным железнодорожным сообщением и те, до которых дотянулось московское метро.

В исследование вошли 16 крупнейших городов ближнего Подмосковья в зоне 15 км от МКАД. Данные по элитному сегменту из расчетов исключены.

Север и Запад выигрывают ценовую гонку

Квартиры в ближнем Подмосковье не в последнюю очередь подыскивают те, кто трудоустроен в столице. Таким арендаторам важно, чтобы от дома до работы можно было добраться максимум за час-полтора. За это наниматели готовы ежемесячно выкладывать в среднем от 24 до 26 тыс. руб./мес.

тоит отметить, что практически все города, вошедшие в исследование, имеют хорошее сообщение с мегаполисом, но особенно быстро и удобно добираться до населенных пунктов «дорогой пятерки» – в этом они могут дать фору даже некоторым спальным районам столицы. Например, Красногорск и Котельники имеют собственные станции метро, а в Химки, Мытищи и Одинцово электричка из центра идет 30-40 минут.

Если в число городов с самой дорогой арендой вошли населенные пункты, расположенные к западу и северу от Москвы, то «дешевую пятерку» в основном составили города востока и юга области.

По данным Mirkvartir.ru, самые низкие арендные ставки следует искать в Домодедово. За квартиру здесь в среднем просят около 18 тыс. руб./мес. Приблизительно на 500 рублей дороже обойдется жилье в Дзержинском и Лыткарино. А если добавить еще тысячу, можно «замахнуться» на Лобню и Подольск.

В среднем на съемную квартиру в ближней зоне Московской области понадобится 22,3 тыс. руб./мес.

Областная динамика

С начала года в 11 городах из 16 исследуемых ставки на съемное жилье выросли. Больше других это заметили арендаторы квартир в Люберцах, где ценники поднялись на 8%, и Королева (прирост 7,7%). На 6,9% подорожали квартиры в Котельниках, на 5,9% – в Балашихе, на 4,4% – в Мытищах.

В 5 городах цены слегка опустились: в Лобне – на 2,6%, в Долгопрудном – на 1,8%, в Реутове – на 1,2%, в Домодедово – на 1%. Квартиры в Химках подешевели в пределах погрешности (–0,5%).

«Среднестатистические ставки в ближнем Подмосковье ниже столичных, хотя и близки по ценам на съемные квартиры в районах, расположенных у МКАД, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Из-за высоких объемов подмосковного строительства рынок аренды постоянно пополняется новыми предложениями разного уровня комфортности. Здесь можно подобрать и дешевую студию, и жилье качественно иного уровня. При этом самыми востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры».  

Дата публикации: 10:13 24 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Подмосковье

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

11.09.2007 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика

Одинцово, Красногорск и Люберцы – оказались городами, наиболее благоприятными и удобными для тех, кто часто бывает в столице и вообще привык к городской суете, ритму жизни мегаполиса, но еще не отвык от пробок и московских цен.

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

15.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Эксперты провели оценку недвижимости в городах ближнего пояса Московской области, и выяснили, что на востоке находятся и самые дешевые, и самые дорогие квартиры. Почему так происходит, и где покупать жилье выгоднее всего - советуют специалисты.

Архангельское дороже, чем Барвиха!

27.10.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

За последние несколько лет большинство москвичей приобрели себе жилплощадь в Подмосковье. Как говорится, вдали от суеты и поближе к природе. И что интересно, из всех районов, где ведется продажа недвижимости, самым популярным является поселок Архангельское.

Самые дешевые арендные квартиры в ближнем Подмосковье стартуют с 7000 рублей в месяц

Самые дешевые арендные квартиры в ближнем Подмосковье стартуют с 7000 рублей в месяц

05.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Не всегда из объявления о сдаче квартиры внаем ясно, почему она сдается по низкой цене. Иногда указываются специальные условия: «без детей и животных», «только девушкам», «на срок один месяц» или, наоборот, «только в долгосрочную аренду». Но чаще всего потенциальным арендаторам приходится допытываться до причин самостоятельно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» собрали самые дешевые объявления из городов ближней зоны Московской области.

Госстройнадзор Московской области приобрел нового главу

27.06.2012 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица

Во главе Гостройнадзора Московской области встанет бывший чиновник из Петербурга Василий Соловьев.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012