Участок и строения на нем можно будет продавать единым целым

Земельный участок и стоящие на нем здания, находящиеся в собственности у одного лица, после принятия поправок в Гражданский кодекс РФ должны будут рассматриваться при совершении сделок как одно целое. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на главу Минюста Александра Коновалова, который является руководителем рабочей группы по доработке поправок в ГК.

Если законопроект будет принят Госдумой в весеннюю сессию, он вступит в силу в сентябре 2012 года. Коновалов рассказал, что должна сильно измениться глава о вещном праве, в т.ч. о правах на недвижимость. В законопроект заложена принципиальная идея того, что земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество в виде зданий и сооружений являются единым объектом, на которое существует единое вещное право.

Он отметил, что в последнее десятилетие этой нормы в российском законодательстве не было, что вызывало проблемы. Добавим, ряд изменений в проекте поправок в ГК касается ограничения многочисленных случаев безосновательного оспаривания сделок по формальным основаниям. Реформа содержания статьи, посвященной антисоциальным сделкам - исключение из кодекса изъятия в доход государства всего полученного по сделке сторонами, действовавшими умышленно.

Министр добавил, что изъятие в доход государства возможно только в случаях, специально предусмотренных законом. Новым для российского договорного права станет институт заверения об обстоятельствах, по которому сторона, предоставившая недостоверные сведения об обстоятельствах при заключении договора или для его исполнения, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.