В течение I квартала 2012 года рынок элитной недвижимости Петербурга сохранял стабильность. Кв. метр в элитных новостройках вырос в цене на 6,1%, «вторичка» не подорожала, сообщает Квадрат.ру.
Уверенный рост стоимости элитного кв. метра эксперты компании Knight Frank St Petersburg объясняют запретом, который власти города вводят на снос исторических зданий, построенных до 1917 года. Кроме того, правительство разрабатывает законы, предусматривающие возможность нового строительства в центре лишь в исключительных случаях.
Столь категоричные меры могут повлечь за собой дефицит нового предложения в элитном сегменте и уже тормозят выход на рынок ряда проектов, находящихся в высокой стадии проектной готовности. Что же касается вторичного рынка, вI квартале 2012 года рост числа совершенных сделок продолжился: было продано около 120 квартир (15 тыс. кв. метров).
Риеторы за первые 3 месяца 2012 г. получили на 30% больше запросов от потенциальных покупателей, чем в предыдущем квартале. При этом более 40% клиентов интересуются недвижимостью на Крестовском острове. Отмечен высокий спрос на квартиры в клубных домах в дефицитных районах исторического центра.
Объекты, стартовавшие во 2 половине 2011 года, показывают хорошую динамику продаж. Покупатели ориентированы на покупку квартир в небольших домах, где ожидают найти приватность и социальную однородность, которой часто не хватает масштабным проектам.
По прогнозам аналитиков, в течение 2012 г. благодаря появлению проектов различного формата, расположенных в традиционно востребованных местах, выбор покупателей станет шире. Выход новых проектов может стимулировать увеличение объема продаж, и хотя сейчас предпосылок для прекращения роста цен нет, в случае старта продаж новых объектов в эксклюзивных локациях среднерыночная цена существенно вырастет.
Дата публикации: 16:00 25 апреля 2012
07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /
Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.
04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /
Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м
30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /
Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.
29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /
Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».
27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /
Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru