Раздел: Новостройки и строительство / Москва
- Текущая конъюнктура рынка недвижимости не способствует резкому росту стоимости новостроек – ценовому скачку препятствуют значительные объемы предложения, которые и в дальнейшем будут пополняться новыми объектами. Выданные с начала 2018 г. разрешения на строительство оцениваются примерно в 3,8 млн кв.м – и это для Москвы, без учета области, и тех объемов, которые поступят в реализацию под реновацию.
В краткосрочной перспективе для значительных ценовых колебаний не существует фундаментальных причин. С одной стороны - профицит предложения, с другой - значительное снижение платежеспособности населения и реальных располагаемых доходов с 2017 года.
В среднесрочной перспективе, во второй половине 2019 г., возможны повышательные ценовые колебания, что будет связано косвенным образом с ростом ставки НДС (увеличит инфляционные ожидания) и введением обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета с 1 июля 2019 г.
Эти факторы могут привести к уходу с рынка ряда застройщиков, что в свою очередь станет причиной для снижения объемов предложения на рынке и роста цен. Еще одно обстоятельство – намеченный тренд, связанный с повышением ипотечных ставок.
Дата публикации: 13:09 25 сентября 2018
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru