Законопроект об отказе от использования ипотечных сертификатов внесен в Госдуму

Законопроект об отказе от использования ипотечных сертификатов внесен в Госдуму

Распечатать новость

Добавить в закладки

Законопроект, предполагающий погашение всех обращающихся ипотечных сертификатов участия (ИСУ) с последующим выводом данного финансового инструмента из обращения, внесен на рассмотрение в Госдуму РФ.

Документ опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента. Автор инициативы – депутат-единоросс Вячеслав Резник.

Поправки предлагается внести в закон об ипотечных ценных бумагах. В пояснительной записке к документу напоминается, что сейчас законодательство об ипотечных ценных бумагах предусматривает возможность секьюритизации активов посредством как выпуска долговых ценных бумаг (облигации с ипотечным покрытием), так и выдачи долевых ценных бумаг (ипотечные сертификаты участия и инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного фонда). При этом ИСУ и инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) являются схожими по своим характеристикам финансовыми инструментами.

"Вместе с тем инвестиционные паи ЗПИФ обладают рядом преимуществ по сравнению с ипотечными сертификатами участия, которые связаны с комплексным правовым регулированием и устоявшимся правоприменением", — говорится в записке.

Автор отмечает, что в настоящее время законодательно не закреплен механизм регистрации недвижимого имущества при его включении в состав ипотечного покрытия ипотечных сертификатов участия. При этом механизм регистрации недвижимого имущества при его включении в состав паевого инвестиционного фонда законодательно закреплен.

"ИСУ также присущи риски, связанные с качеством оценки их стоимости и низкой ликвидностью, что ограничивает возможность их реализации владельцами на организованном рынке в короткие сроки и с ожидаемой доходностью", — отмечается в документе.

В пояснительной записке указывается, что на "Московской бирже" по состоянию на 1 июня 2018 года допущено лишь 10 наименований ипотечных сертификатов участия, при этом количество инвестиционных паев ЗПИФ составляет 107. 

Дата публикации: 17:46 12 октября 2018

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов

Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов

06.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Доля жилищных займов с низким первоначальным взносом превысила 45% и до конца года может достигнуть половины, сообщают специалисты отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». По мнению руководителя отдела Ирины Тумановой, это может быть связано с ростом ставок – мелкие банки пытаются не допустить отток клиентов, проявляя бОльшую лояльность.

Все больше элитного и премиального жилья покупается в ипотеку

Все больше элитного и премиального жилья покупается в ипотеку

03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Ипотечный бум, ставший одним из главных драйверов развития первичного рынка недвижимости, затронул и сегменты дорогостоящего жилья. Согласно расчетам специалистов Urbanus.ru, совокупная стоимость элитный и премиальных лотов, приобретенных в январе-сентябре 2018 года с привлечением банковского финансирования приближается к 20 млрд рублей.

Основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит - Мнение

Основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит - Мнение

03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По мнению экспертов Метриум, основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит.

Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок

Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок

29.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», в середине декабря текущего года повторно повысится ключевая ставка ЦБ РФ. В связи с этим прогнозируется рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5%.

В октябре в Москве было привлечено 10 тысяч ипотечных кредитов на покупку

В октябре в Москве было привлечено 10 тысяч ипотечных кредитов на покупку

26.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным Метриум, в октябре в Москве было привлечено 10 тысяч ипотечных кредитов на покупку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012