Рынок новостроек массового сегмента в l полугодии 2019 года

Рынок новостроек массового сегмента в l полугодии 2019 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты ГК «Атлант» подвели итоги первого полугодия 2019 года на рынке новостроек массового сегмента.

Последние шесть месяцев переходного, перед отменой долевого строительства, периода участники рынка недвижимости провели достаточно активно. Девелоперы спешили запустить и начать активное строительство новых проектов и очередей, а покупатели торопились приобрести квартиры подешевле, до очередного витка цен. Помимо этого, в первой половине 2019 года окончательно сформировалась еще одна категория покупателей, которая станет активным участников рынка уже в ближайшие месяцы. Цены

В первом полугодии 2019 года цены на жилье в строящихся жилых комплексах росли, пожалуй, динамичнее всего с начала кризиса 2014 года. С одной стороны, рост стоимости квадратного метра был обусловлен текущими изменениями в законодательстве, для того, чтобы соответствовать новым требованиям застройщикам пришлось отчасти перестраивать свою работу и наращивать капитал, что, сказалась на издержках строительства. С другой стороны, увеличивать цены застройщикам позволял и растущий спрос. Таким образом, с начала года цены на новостройки массового сегмента в целом по рынку выросли на 7-10%. Спрос

В течение первого полугодия покупательская активность сохранялась на стабильно высоком уровне. Спрос подстегивали как текущая динамика цен, так сначала прогнозы, а позже и сообщения многих девелоперов о существенном повышении квадратного метра с 1 июля 2019 года. «Так, к примеру, в наших проектах, на фоне сообщений о возможном резком скачке цен спрос в июне вырос почти на 20%» - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант».

А весной, после того как стало окончательно ясно, что отмену «долевки» не перенесут и она произойдет, как и планировалось с 1 июля 2019 года, многие из тех, кто задумывался о приобретении квартиры через эскроу-счета, отложили решение квартирного вопроса на вторую половину года, чтобы. Таким образом, начала формироваться еще одна категория покупателей – те, кто ждал новых проектов, которые будут реализовываться через эскроу-счета. Предложение

В первом полугодии 2019 года на рынок новостроек массового сегмента в Московском регионе вышел существенный объем предложения. Причем основной пик пришелся на начало года. Девелоперы стремились запустить новые проекты и начать активную стройку и продажи, чтобы к 1 июля довести их до определенной стадии строительной готовности и реализации, получив тем самым возможность и дальше привлекать средства дольщиков по старой схеме. Таким образом, в целом первое полугодие 2019 года несмотря на не самую благоприятную экономическую обстановку в стране и непростой для участников рынка переходный период, было достаточно активным и стало хорошим заделом и в плане продаж и запуска новых проектов на вторую половину текущего года.  

Дата публикации: 11:26 18 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Спрос на новостройки Москвы снизился впервые с января 2017 года

Спрос на новостройки Москвы снизился впервые с января 2017 года

16.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Впервые с 2017 года количество заключенных сделок со строящимся жильем в Москве сократилось на 11%, подсчитали эксперты «Метриум». В июле 2019 года Росреестр зарегистрировал 5,7 тыс. договоров долевого участия против 6,3 тыс. в июле 2018 года. При этом третий месяц подряд регистрируется снижение спроса на ипотеку.

Первый ДСК завершил строительство ЖК «Орехово-Борисово» в Москве

Первый ДСК завершил строительство ЖК «Орехово-Борисово» в Москве

16.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В преддверии Дня строителя Первый ДСК отметил знаменательное событие – получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов ЖК «Орехово-Борисово», застройщиком которого является «РГ-Девелопмент». В этот день более 100 новоселов и жильцов высадили именные деревья и кустарники на территории построенного жилого комплекса. Желающие смогли заранее выбрать понравившееся место для посадки, нанести свои данные на специальную табличку и посадить семейное дерево. Теперь жильцы ЖК «Орехово-Борисово» могут ухаживать за своими растениями, наблюдать за их ростом из окна квартиры и во время прогулок.

В ЖК «Данилов дом» приступили к строительству наземных этажей

В ЖК «Данилов дом» приступили к строительству наземных этажей

16.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер проекта премиум-класса «Данилов дом» – завершил подземные монолитные работы по строительству паркинга и приступил к возведению наземной части 12-этажного корпуса. Стоимость апартаментов начинается от 18,2 млн рублей.

Более 500 тыс. кв.м недвижимости введено в этом году на юге Москвы

Более 500 тыс. кв.м недвижимости введено в этом году на юге Москвы

16.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Более 500 тыс. кв.м недвижимости введено в этом году на юге Москвы

Рынок услуг и сервисов в НАО вырастет до 95 млрд рублей в ближайшие три года - эксперт

Рынок услуг и сервисов в НАО вырастет до 95 млрд рублей в ближайшие три года - эксперт

16.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Рынок услуг и сервисов для населения в Новомосковском округе Москвы (НАО) к 2022 году вырастет до почти 95 млрд рублей в год. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков ГК «А101».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012