Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области

Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики компании RDI представляют исследование первичного рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в Ленинском районе Московской области за март 2018 года.

 

В марте текущего года на первичном рынке Ленинского района к продаже предлагались 4801 квартира общей площадью 238 тыс. кв. м. и общей стоимостью 18,769 млрд. рублей, что ниже показателя февраля на 3,9% и на 31% ниже аналогичного периода 2017 года, когда в продажу поступило 6948 квартир.

Спрос

На фоне роста средней стоимости квадратного метра, аналитики RDI наблюдали сокращение объемов спроса.

«Мы связываем это с ростом цен в Ленинском районе. Например, стоимость 1 кв. м. в «Эко Видное 2.0» в марте увеличилась на 3 тыс. — 5 тыс. рублей, в ЖК «Май» 70 квартир, которые ранее предлагались без отделки, с марта предлагаются с отделкой «под ключ», но стоимость квадратного метра увеличилась на 15 тыс. — 17 тыс. рублей. В жилом комплексе «Восточное Бутово» поступили в продажу новые корпуса, все квартиры в которых предлагаются с отделкой «под ключ». Во многих других жилых комплексах района квартиры подорожали в среднем на 1-2%», — рассказывает Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI.

Предложение

Безусловный лидер по предложению — жилой комплекс «Государев дом», в котором можно приобрести 723 квартиры, это более 15% от общего объема рынка.

Жилые комплексы «Видный Берег», «Май», «Пригород.Лесное», «Восточное Бутово» и «Краски жизни» предлагают от 413 до 460 квартир, что составляет 46% от общего объема.

«Основной объем предложения (56%) составляют однокомнатные квартиры, треть квартир от общего объема занимают двухкомнатные, и на долю трехкомнатных приходится 13%», — сообщил Валерий Кузнецов.

По количеству комнат предложение распределилось следующим образом.

Больше всего однокомнатных квартир предлагается в жилых комплексах «Видный берег» — 402 квартиры площадью от 27,4 до 55,4 кв.м., «Государев дом» — 364 квартиры площадью от 18,9 до 39,8 кв.м., и «Май» — 326 квартир площадью от 28,8 до 63,2 кв.м. Самые большие однокомнатные квартиры в «ЖК Южном Видное» — 63,5 кв.м., а самые маленькие в «ЖК Первый квартал» — 18,3 кв.м.

Объем предложения по двухкомнатным квартирам распределяется следующим образом: ЖК «Государев дом» предлагает 263 квартиры площадью от 35,5 до 71,63 кв.м., в «Восточном Бутово» 168 квартир площадью от 43,3 до 68,6 кв.м. и в «Южном Видном» 158 квартир площадью от 53,8 до 78,8 кв.м. Самые большие двухкомнатные квартиры в ЖК «Римский» — 100,3 кв.м., а самые маленькие в «Государевом доме» — 35,5 кв.м.

Больше всего трехкомнатных квартир в «Государевом доме», где на продажу выставлено 96 квартир площадью от 48,9 до 76,6 кв.м., и в этом же ЖК предлагаются самые маленькие трехкомнатные квартиры в Ленинском районе. В жилых комплексах «Краски жизни» и «Пригород.Лесное» можно приобрести 80 квартир площадью от 69,1 до 98,4 кв.м. и 79 квартир от 71,6 до 79,0 кв.м. соответственно. Самые большие квартиры в ЖК «Май» — 130,9 кв.м. и ЖК «Южное Видное» — 104,5 кв.м.

«В марте доля квартир с отделкой «под ключ» в общем объеме предложения составила 35%, что на 15% больше, чем в феврале. В то же время доля квартир с «предчистовой» отделкой сократилась с 12% до 4%. В общей сложности доля квартир с отделкой составила 39%. Это максимальное значение за последнее время. По мнению аналитиков RDI, этому способствовали старты продаж квартир с отделкой в ЖК «Восточное Бутово» (241 квартира), «Май» (70 квартир) и в жилых комплексах RDI (23 квартиры)», — прокомментировал Валерий Кузнецов.

Цена

В марте средняя цена квадратного метра в жилых комплексах Ленинского района составила 78 473 рубля, что выше на 0,6% по сравнению с февралем, а средняя стоимость квартиры — 3890192 рубля.

Однако, стоимость квартир зависит от количества комнат, сроков ввода в эксплуатацию и наличия отделки. Так, сегодня самая дешевая квартира без отделки есть в «Видном городе» — студии площадью 28,1 кв.м. за 2,207 мл. рублей, срок сдачи III квартал 2019, и с отделкой в «Эко Видное 2.0» — студия площадью 31,9 кв.м. за 2,509 млн. рублей, срок сдачи IV квартал 2018 г. В уже сданных домах минимальная стоимость квартиры без отделки составляет 2,489 млн. рублей за квартиру площадью 31,3 кв.м. (ЖК «Государев дом») и 2,956 млн. рублей за квартиру с отделкой площадью 29,3 кв.м. (ЖК «Южная Долина»).

Самые дорогие квартиры без отделки и с отделкой продаются в ЖК «Римский» за 12,003 млн рублей (107,0 кв.м.) и 8,142 млн. рублей (76,6 кв.м.) соответственно. Обе квартиры будут сданы в III квартале 2018. В «Березовой роще за 7,999 млн. рублей можно купить квартиру без отделки площадью 104 кв.м. в сданном доме, а с отделкой самая дорогая готовая квартира площадью 82,1 кв.м. предлагается в ЖК «Краски жизни» за 7,703 млн. рублей. 

Дата публикации: 18:08 20 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Артхаус» стал финалистом федеральной премии Urban Awards 2019

ЖК «Артхаус» стал финалистом федеральной премии Urban Awards 2019

18.06.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Клубный дом бизнес-класса «Артхаус» от компании «Красная стрела» вышел в финал премии Urban Awards 2019 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга».

«ИНТЕКО» объявило о старте продаж жилого проекта «Вестердам»

«ИНТЕКО» объявило о старте продаж жилого проекта «Вестердам»

18.06.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

АО «ИНТЕКО» открыло продажи в новом жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», возводимом в ЗАО города Москвы. Всего в комплексе планируется реализовать около 1700 квартир общей площадью порядка 96 тыс. кв. м.

Застройщики урезают дисконты

Застройщики урезают дисконты

18.06.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В мае девелоперы проектов столичных новостроек комфорт-класса заметно снизили скидки на предлагаемые ими квартиры по сравнению с маем прошлого года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав средний размер дисконта в прошлом месяце и сопоставив его с аналогичным показателем мая 2018 года. Несмотря на праздники, средний размер уступки в годовом выражении сократился почти в два раза, достигнув 3% от стоимости квартиры.

Новая Москва опередила по росту цен на новостройки «старую»

Новая Москва опередила по росту цен на новостройки «старую»

17.06.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году новостройки Новой Москвы опередили по темпам роста цен столичные проекты массового сегмента почти в два раза, подсчитали аналитики «Метриум». Благодаря доступной ипотеке и открытию новых станций метро, Новая Москва стала одной из самых востребованных покупателями локаций, что породило опережающий рост цен по сравнению с проектами «старой» Москвы.

Спрос на электронную регистрацию недвижимости в Москве вырос за год почти вдвое

17.06.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По итогам первых пяти месяцев 2019 года число заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости в Москве выросло в 1,8 раза относительно показателя за аналогичный период прошлого года, сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012