Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области

Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики компании RDI представляют исследование первичного рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в Ленинском районе Московской области за март 2018 года.

 

В марте текущего года на первичном рынке Ленинского района к продаже предлагались 4801 квартира общей площадью 238 тыс. кв. м. и общей стоимостью 18,769 млрд. рублей, что ниже показателя февраля на 3,9% и на 31% ниже аналогичного периода 2017 года, когда в продажу поступило 6948 квартир.

Спрос

На фоне роста средней стоимости квадратного метра, аналитики RDI наблюдали сокращение объемов спроса.

«Мы связываем это с ростом цен в Ленинском районе. Например, стоимость 1 кв. м. в «Эко Видное 2.0» в марте увеличилась на 3 тыс. — 5 тыс. рублей, в ЖК «Май» 70 квартир, которые ранее предлагались без отделки, с марта предлагаются с отделкой «под ключ», но стоимость квадратного метра увеличилась на 15 тыс. — 17 тыс. рублей. В жилом комплексе «Восточное Бутово» поступили в продажу новые корпуса, все квартиры в которых предлагаются с отделкой «под ключ». Во многих других жилых комплексах района квартиры подорожали в среднем на 1-2%», — рассказывает Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI.

Предложение

Безусловный лидер по предложению — жилой комплекс «Государев дом», в котором можно приобрести 723 квартиры, это более 15% от общего объема рынка.

Жилые комплексы «Видный Берег», «Май», «Пригород.Лесное», «Восточное Бутово» и «Краски жизни» предлагают от 413 до 460 квартир, что составляет 46% от общего объема.

«Основной объем предложения (56%) составляют однокомнатные квартиры, треть квартир от общего объема занимают двухкомнатные, и на долю трехкомнатных приходится 13%», — сообщил Валерий Кузнецов.

По количеству комнат предложение распределилось следующим образом.

Больше всего однокомнатных квартир предлагается в жилых комплексах «Видный берег» — 402 квартиры площадью от 27,4 до 55,4 кв.м., «Государев дом» — 364 квартиры площадью от 18,9 до 39,8 кв.м., и «Май» — 326 квартир площадью от 28,8 до 63,2 кв.м. Самые большие однокомнатные квартиры в «ЖК Южном Видное» — 63,5 кв.м., а самые маленькие в «ЖК Первый квартал» — 18,3 кв.м.

Объем предложения по двухкомнатным квартирам распределяется следующим образом: ЖК «Государев дом» предлагает 263 квартиры площадью от 35,5 до 71,63 кв.м., в «Восточном Бутово» 168 квартир площадью от 43,3 до 68,6 кв.м. и в «Южном Видном» 158 квартир площадью от 53,8 до 78,8 кв.м. Самые большие двухкомнатные квартиры в ЖК «Римский» — 100,3 кв.м., а самые маленькие в «Государевом доме» — 35,5 кв.м.

Больше всего трехкомнатных квартир в «Государевом доме», где на продажу выставлено 96 квартир площадью от 48,9 до 76,6 кв.м., и в этом же ЖК предлагаются самые маленькие трехкомнатные квартиры в Ленинском районе. В жилых комплексах «Краски жизни» и «Пригород.Лесное» можно приобрести 80 квартир площадью от 69,1 до 98,4 кв.м. и 79 квартир от 71,6 до 79,0 кв.м. соответственно. Самые большие квартиры в ЖК «Май» — 130,9 кв.м. и ЖК «Южное Видное» — 104,5 кв.м.

«В марте доля квартир с отделкой «под ключ» в общем объеме предложения составила 35%, что на 15% больше, чем в феврале. В то же время доля квартир с «предчистовой» отделкой сократилась с 12% до 4%. В общей сложности доля квартир с отделкой составила 39%. Это максимальное значение за последнее время. По мнению аналитиков RDI, этому способствовали старты продаж квартир с отделкой в ЖК «Восточное Бутово» (241 квартира), «Май» (70 квартир) и в жилых комплексах RDI (23 квартиры)», — прокомментировал Валерий Кузнецов.

Цена

В марте средняя цена квадратного метра в жилых комплексах Ленинского района составила 78 473 рубля, что выше на 0,6% по сравнению с февралем, а средняя стоимость квартиры — 3890192 рубля.

Однако, стоимость квартир зависит от количества комнат, сроков ввода в эксплуатацию и наличия отделки. Так, сегодня самая дешевая квартира без отделки есть в «Видном городе» — студии площадью 28,1 кв.м. за 2,207 мл. рублей, срок сдачи III квартал 2019, и с отделкой в «Эко Видное 2.0» — студия площадью 31,9 кв.м. за 2,509 млн. рублей, срок сдачи IV квартал 2018 г. В уже сданных домах минимальная стоимость квартиры без отделки составляет 2,489 млн. рублей за квартиру площадью 31,3 кв.м. (ЖК «Государев дом») и 2,956 млн. рублей за квартиру с отделкой площадью 29,3 кв.м. (ЖК «Южная Долина»).

Самые дорогие квартиры без отделки и с отделкой продаются в ЖК «Римский» за 12,003 млн рублей (107,0 кв.м.) и 8,142 млн. рублей (76,6 кв.м.) соответственно. Обе квартиры будут сданы в III квартале 2018. В «Березовой роще за 7,999 млн. рублей можно купить квартиру без отделки площадью 104 кв.м. в сданном доме, а с отделкой самая дорогая готовая квартира площадью 82,1 кв.м. предлагается в ЖК «Краски жизни» за 7,703 млн. рублей. 

Дата публикации: 18:08 20 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Какие квартиры покупают москвичи

Какие квартиры покупают москвичи

21.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно исследованию компании «Бон Тон», объем реализации в январе 2019 года сопоставим с аналогичным периодом прошлого года и в 2,5 раз выше уровня 2017 года. Больше всего продаж в Новой Москве приходится на поселение Сосенское, лидирующее и по спросу, и по объемам предложения.

Спрос на квартиры с отделкой и мебелью вырос на 8 процентов

Спрос на квартиры с отделкой и мебелью вырос на 8 процентов

21.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры с отделкой и меблировкой в проектах корпорации. Согласно полученным данным, продажи меблированных квартир по итогам 2018 года превзошли показатели 2017-го на 8%.

Желтые и оранжевые дома стали самыми популярными в сегменте массовой застройки в России

Желтые и оранжевые дома стали самыми популярными в сегменте массовой застройки в России

20.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В условиях высокой конкуренции и относительно низкой рентабельности застройщики массового жилья начали привлекать клиентов яркими фасадными решениями. Так если раньше желтый и оранжевый цвет можно было встретить преимущественной в северных регионах, то сейчас они широко используется в центральной России, Поволжье и на Юге. В 2018 году до 30% новых проектов в сегменте эконом и комфорт реализовывались с подобными цветовыми характеристиками. К такому выводу пришли аналитики федеральной компании Талан.

Новые районы на карте недвижимости бизнес-класса

Новые районы на карте недвижимости бизнес-класса

20.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

За 12 месяцев 2018 года на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы стартовали продажи в 21 жилом комплексе[1]. Большинство новых адресов относится к уже активно застраиваемым районам: Пресненскому, Раменкам, Хорошево-Мневникам и другим. Однако почти четверть вышедших в данном сегменте проектов расположены в локациях, приобрести квартиры бизнес-класса в которых в последние годы было нельзя в силу отсутствия предложения. Аналитики компании «Метриум» изучили новые районы и выяснили, чем они привлекательны для покупателей и будущих жителей.

Новая Москва будет новым трендом на рынке недвижимости

Новая Москва будет новым трендом на рынке недвижимости

22.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов Century 21 Milestone, Новая Москва будет новым трендом на рынке недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012