Раздел: Новостройки и строительство / Москва
- Я полагаю, что наделение апартаментов особым статусом (а не их ликвидация путем приравнивания к квартирам или вовсе запрета) – это стратегически правильная линия. Весь вопрос в том, какими юридическими свойствами они будут наделены.
Убеждена в том, что апартаменты должны сохранить свой главный плюс – относительно низкие расценки по сравнению с квартирами. В то же время собственники апартаментов должны получить право оформить постоянную регистрацию, как это предлагает сделать Минстрой. Данный шаг обеспечит доступ к сложившейся социальной инфраструктуре района.
При этом в рамках законопроекта предлагается сохранить повышенные ставки налога и тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В этой части отличия от апартаментов также можно закрепить законодательно, хотя налоговое бремя и стоимость ЖКУ не должны быть чрезмерными.
В любом случае урегулирование статуса апартаментов будет полезным для рынка. Сегодня есть огромное число потенциальных покупателей, которые не решаются на приобретение данного формата жилья только из-за его неясного юридического положения. Пока законопроект только разрабатывается, поэтому конкретное влияние на рынок предсказать сложно.
Если апартаменты сохранят свой особый статус, а их собственники получат дополнительные права, то, безусловно, спрос повысится, прежде всего, в массовом сегменте. Что касается элитных апартаментов, то их собственники, конечно, не уделяют большого внимания юридическим тонкостям. Для них апартаменты – это в первую очередь жилье, причем, как правило, не основное, а дополнительное. Однако неясность статуса они воспринимают как дополнительные риски при весьма солидных вложениях, поэтому принятие закона об апартаментах также актуально для данной группы клиентов.
Дата публикации: 14:53 27 сентября 2017
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru