Специалисты портала Domofond.ru представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за II квартал 2016 года. Согласно полученным данным, в 40 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали падение в среднем более 2% по сравнению с показателями I квартала.

Динамика по регионам

Специалисты Domofond.ru сравнили среднюю стоимость предложения квартир в аренду во II квартале 2016 года с показателями I квартала. Анализ проводился по 78 регионам России. За недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. Согласно статистике сайта, во II квартале 2016 года снижение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 40 субъектах РФ, а еще в 32 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах примерно 1%.

Лидерами по снижению средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Магаданская область (-7,6%), Ямало-Ненецкий АО (-6,4%) и Самарская область (-5,1%).

В Москве во II квартале 2016 года снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого периода составило 0,4% (с 31,9 тыс. рублей до 31,7 тыс. рублей за однокомнатную квартиру в месяц). В Подмосковье аренда такого типа жилья с I квартала 2016 года подешевела на 2% – с 20,1 тыс. рублей до 19,7 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге за эти три месяца арендные ставки сократились на 3,1% (с 21,9 тыс. рублей до 21,2 тыс. рублей). В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в шести регионах арендные ставки с прошлого квартала заметно выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Крыму (14,7%), Краснодарском крае (6,1%) и Бурятии (4,8%).

Динамика по стране

Во II квартале 2016 года по сравнению с I кварталом стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 2% (с 14 743 рублей до 14 454 рублей). Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по сравнению с мартом снизилась в апреле на 1,1%. В мае снижение на фоне прошлого месяца составило всего 0,1%, а в июне был отмечен рост – на 0,7%. «Сегодня рынок аренды переживает далеко не самые лучшие времена.

Однако постепенное замедление темпов снижения, а также незначительный рост в последний месяц II квартала могут говорить об оживлении рынка. В то же время пока рано однозначно утверждать, что следующие периоды покажут положительную динамику. Арендные ставки все еще находятся в прямой зависимости от платежеспособности населения, и основное улучшение ситуации наступит вместе с повышением благосостояния россиян», – комментирует генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.