Будут ли апартаменты конкурировать с квартирами

Могут ли апартаменты полноценно конкурировать с квартирами? Какие есть преимущества апартаментов перед квартирами и наоборот?

Екатерина Артемова, руководитель консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»:

Апартаменты не могут в достаточной мере конкурировать с квартирами, поскольку это разные категории недвижимости. В апартаментах формально нельзя прописаться (за исключением временной регистрации в объектах, которые являются апарт-отелем или гостиницей), в отличие от квартир, для них не предполагается строительство социальной инфраструктуры. Основным конкурентным преимуществом апартаментов является более низкая цена перед квартирами как раз по перечисленным причинам (отсутствие необходимости строительства социальной инфраструктуры). Также, для многих комплексов апартаментов объективным преимуществом становится их расположение рядом с крупными офисными центрами или в близости от центра города. Следовательно, потенциальная аудитория апартаментов весьма специфическая, состоящая преимущественно из тех, кому важно наличие недвижимости рядом с местом работы, либо уже имеющих квартиру в Москве или в ближнем Подмосковье.

Кроме того, очевидным преимущество некоторых проектов апартаментов является возможность в перспективе придания им статуса жилья (о точечной возможности перевода апартаментов в жилье было заявлено правительство Москвы).