Цены на недвижимость будут снижаться - эксперт

Какой прогноз можно дать о развитии рынка первичного жилья в долгосрочной перспективе?

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»:

Сценарии развития ситуации есть разные — от крайне негативных до чрезмерно позитивных. Целесообразнее, впрочем, ориентироваться на базовый вариант, не предусматривающий существенных внешних потрясений, то есть резких изменений экономической конъюнктуры. Государство, скорее всего, в 2016 году продолжит поддерживать рынок жилищного строительства посредством программы ипотеки с субсидированной ставкой. Число новых проектов, тем не менее, будет сокращаться, что рано или поздно приведет к уменьшению разрыва между спросом и предложением. Цены будут снижаться в переоцененных объектах и перенасыщенных новым жильем локациях. В ликвидных проектах можно ожидать повышения стоимости квадратного метра по мере роста стадии строительной готовности. Продолжится формироваться отложенный спрос, так как люди по-прежнему ждут дальнейшего снижения цен и не торопятся реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий. Рано или поздно это обернется новым всплеском покупательской активности и витком роста стоимости недвижимости. Но когда именно этот всплеск случится, пока неизвестно.

Дмитрий Власов, коммерческий директор компании RDI:

Разумный срок, на который стоит делать прогнозы, сегодня составляет один-два месяца. Ситуация в экономике нестабильна - спрос меняется от месяца к месяцу. Поэтому прогнозировать ситуацию на рынке, скажем, до конца весны – бессмысленное занятие

Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development:

Рынок первичного жилья будет развиваться. В стране слишком много старого жилого фонда и слишком неудовлетворенный спрос, так что потенциал для роста безусловно есть.