Что будет с ценами на жильё в 2016 году

32% россиян предполагают, что во II квартале 2016 года цены на жилье продолжат снижаться, а 20% считают, что цены, наоборот, поползут вверх. В то же время 47% граждан РФ уверены, что в ближайшей перспективе не стоит ждать какого-либо изменения стоимости жилой недвижимости. Чего же ждать россиянам?

Абдуллин Марат, руководитель Аналитического центра SRG:

В такие нестабильные на рынке недвижимости времена, загадывать довольно сложно. Сейчас мы видим минимальный за последние годы спрос при максимальном объеме предложения. В данной ситуации логично предположить, что цены будут ползти вниз. Также следует принять во внимание, что приближается дачный сезон, который, как правило, характеризуется снижением покупательской активности. Исходя из этого, а также в условиях нынешней экономики, сложно предполагать оптимистичные сценарии развития событий.

Владислав Мельников, старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:

На мой взгляд, не стоит ждать еще большего падения цен на рынке недвижимости, так как для осуществления неблагоприятного прогноза, о котором говорят некоторые эксперты, нет реальных предпосылок. То есть для того, чтобы цены на жилую недвижимость упали еще на 30%, должны произойти серьезные события, вызванные внешнеэкономическими факторами, но вероятность такого исхода практически нулевая. В столичном регионе стоимость жилья находится на минимальном уровне – дешевле, чем сейчас, квадратный метр жилья стоить не будет. Отмена санкций и укрепление рубля будут сигналом к росту цен на квадратные метры во всех сегментах рынка недвижимости.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Приняв во внимание текущую политическую обстановку и отсутствие положительных тенденций в экономике, не стоит надеяться на рост стоимости квадратного метра в 2016 году, как это было в докризисный период. Расходы растут, покупка техники, машины, квартиры отходит на последний план. В условиях, когда до 80% россиян стали экономить на продуктах питания, ожидать всплеска покупательской активности на недвижимость нелогично. Соответственно, девелоперы также как и на протяжении всего 2015 года вынуждены придерживаться гибкой ценовой политики и предлагать потенциальным клиентам дополнительные преференции в виде дисконтов и ипотеки со сниженной ставкой. В условиях столь жесткой конкуренции повышать стоимость могут себе позволить только девелоперы наиболее ликвидных и успешных жилых комплексов. В целом же на протяжении всего 2016 года стоит ждать сохранения среднего уровня цен.