Что будет с рынком новостроек Москвы

За 2015 год в Москве было построено более 9 млн квадратных метров недвижимости. Можно ли прошедший год считать пиком после, которого последует падение по всем статьям?

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– Это не рекордные показатели ввода жилья. Из обозначенной цифры жилая недвижимость составляет только около 3,5 млн кв. м, из которых 2,5 млн кв. м ввели на территориях Новой Москвы. Как будет чувствовать себя рынок в 2016 году, будет ясно ближе к лету, пока же можно сказать о том, что в Москве запланировано в этом году вывести на продажу более 970 тыс. кв. метров жилья. Это новые проекты, которые будут строиться ближайшие несколько лет. В течение года будут вводиться отдельные корпуса в крупных микрорайонах, стартовавших в 2013-начале 2015 года.

Многое зависит от того, какими темпами будет продаваться жилье. Результаты продаж 2015 года нельзя назвать низкими. Да, снижение есть, но, например, в сравнении с 2013 годом, реализовано объемов всего на 9% меньше. По сравнению с 2014 – на 20%.

Рынок поддержала субсидированная ипотека. По количеству ипотечных сделок отставание от результатов 2013 года – всего 4%, от 2014-го – 22%. Если программа ипотеки с господдержкой будет продлена и в 2016 году, сильно сокращения спроса не произойдет.