Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной

Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной?

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- Кадастровая стоимость — это параметр, который применяется для расчёта налогов. Это может быть налог на имущество или налог на доход физического лица при продаже объекта недвижимости.

Размер кадастровой стоимости жилья определяется массовой оценкой, которую выполняют уполномоченные организации. В итоге такой работы получается очень усреднённая цифра, которая берет в расчёт только несколько основных факторов, например локацию, тип и качество дома. В то же время специалистами не учитываются такие важные факторы, как вид из окон, состояние самой квартиры и входных групп. По нашим оценкам, сейчас кадастровая стоимость близка к рыночной, которая определяется методом сравнительного анализа продаж. Регулярно встречаются случаи, когда кадастровая оценка превышает рыночную. Естественно, что такой факт вызывает протесты и недовольство собственников. В итоге всё это приводит к оспариванию установленной стоимости через соответствующие органы. 

Дата публикации: 10:29 30 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

29.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент России Владимир Путин подписал документ, продлевающий до 31 декабря 2021 года действие закона о материнском капитале при рождении второго и третьего ребенка, документ размещен на официальном портале правовой информации.

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

09.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Однокомнатные съемные квартиры подешевели в большинстве российских городов, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги года на региональных рынках аренды. Средние ценники на двух- и трехкомнатные квартиры остались на том же уровне, что и в начале прошлого года, скорректировавшись в пределах погрешности. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выборку составили объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Стоимость элитных квартир в расчет не принималась.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

Аналитики составили рейтинг клубных домов Новосибирска со статусными жильцами  

Аналитики составили рейтинг клубных домов Новосибирска со статусными жильцами  

11.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU составили рейтинг домов клубного формата. В ТОП-6 были включены объекты с наименьшим числом элитных квартир в доме.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012