Публикации за 06 апреля 2015 года
Арендаторы уходят из центра столицы
06.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Центральные улицы Москвы теряют арендаторов: в I квартале больше всего пустующих площадей на Садовом кольце и Арбате. Уход из уличного ритейла торговцев и рестораторов привел к падению ставок в рублях на 20-25%. Продолжилось падение ставок аренды и в долларовом эквиваленте.
Склады Москвы и Подмосковья сдаются в аренду в рублях
06.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 90% рыночных предложений на складском рынке Московского региона по итогам первого квартала 2015 года предлагаются в аренду в рублях, говорится в отчете компании CBRE.
Аренда офисов в Москве стала доступнее
03.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные ставки на офисные помещения в Москве в первом квартале снизились на 5-15% по сравнению с показателем на конец 2014 года, говорится в отчете компании CBRE.
Столичным гостиницам помогут льготами
02.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Мосгордума на заседании в среду приняла поправки в закон "О налоге на имущество организаций", которые предоставляют налоговые льготы для гостиниц.
Летние кафе в Москве будут под особым контролем
02.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мосгордума приняла в первом чтении поправки в Кодекс об административных нарушениях Москвы, которые устанавливают штрафы в размере до 300 тысяч рублей за нарушение требований к размещению летних кафе, говорится в тексте законопроекта.
В Москве ввели рекордный объём торговых площадей
01.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Рекордный объем торговых центров за всю историю московского рынка - около 250 тысяч квадратных метров, был введен в столице в первом квартале 2015 года, говорится в сообщении компании JLL.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
30.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2015 г.
Чиновники Москвы отметили строительство 8 новых продуктовых магазинов из-за недовольства жителей
27.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Власти Москвы отменили строительство восьми магазинов "Утконос" на севере, северо-востоке и северо-западе столицы из-за возрождения местных жителей, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Столичные власти выставили на аукцион 19 тысяч квадратных метров площадей ЦУМа
27.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Нового владельца 19 тыс. кв. метров площадей ЦУМ, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Московское имущество», определит аукцион, который Департамент города Москвы по конкурентной политике проведет 30 апреля 2015 года.
На офисах в Москве зарабатывают больше всех в мире
25.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва заняла первое место в мире в 2014 году по доходности офисных центров в премиальных локациях мировых столиц, следует из пресс-релиза компании Knight Frank.
Эксперты зафиксировали снижение арендных ставок на помещения для общественного питания в столице
24.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендные ставки на помещения для общественного питания в Москве снизились более чем на 20%, говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Офис между ТТК и МКАД идеален для большинства столичных бизнесменов
24.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 59% опрошенных компанией "НДВ-Недвижимость" предпринимателей предпочли бы офис в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД, говорится в сообщении компании.
Москва может остаться без новых торговых центров
20.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
До 60% заявленных к вводу торговых центров могут не открыться в Москве в 2015 году, сообщил журналистам в четверг директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.
Ввод складов в Московском регионе сократится
20.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объем ввода в эксплуатацию складских площадей в московском регионе в 2015 году может сократиться на 20-40% в зависимости от экономической ситуации, сообщил журналистам в четверг директор по офисной и складской недвижимости компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.
На юге столицы построят крупный производственно-складской комплекс
20.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ООО "СЭП" может построить производственно-складской комплекс переменной этажности общей площадью 13,841 тысячи квадратных метров в промзоне "Бирюлево" на юге Москвы, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Власти Москвы выставили на аукцион более 230 объектов недвижимости для малых предпринмателей
20.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать 233 помещения имущественной казны Москвы предлагают власти столицы представителям малого бизнеса на срок до десяти лет.
Столичные власти будут распределять права на работу в нестационарных торговых киосках Москвы через электронный аукцион
16.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Впервые право осуществления торговой деятельности в нестационарных торговых киосках Москвы можно будет получить через электронный аукцион. В качестве эксперимента объявлены электронные аукционы по семи нестационарным объектам торговли в Центральном административном округе (Якиманка, Красносельский, Таганский, Мещанский и Басманный районы).
Как избежать проблем при аренде офиса
12.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как избежать проблем при аренде офиса
Эксперты рассказали о том, как корректируются планы развития торговой недвижимости в ЮАО столицы
11.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сегодня Южный административный округ является самым населенным округом Москвы. В то же время его насыщенность качественными торговыми площадями чуть выше средне московских показателей и составляет 471 кв. м на 1000 человек. Тогда как, например, уровень обеспеченности населения торговыми площадями в таких европейских городах как Будапешт составляет 550 кв. м, в Праге – 750 кв. м.
В бизнес-центрах Москвы пустует более 2 млн кв. метров офисов
10.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Москвы в кризисе: в столичных бизнес-центрах пустует 2,3 млн кв. м. Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства офисных площадей и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов, сообщают СМИ, публикуя десятку самых необитаемых бизнес-центров Москвы.
Власти Москвы планируют провести классификацию всех объектов коммерческой недвижимости
07.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент градостроительной политики города Москвы объявил конкурс на проведение работ по систематизации, классификации и структурному анализу динамики развития коммерческой недвижимости столицы, говорится в материалах, опубликованных на портале госзакупок.
Российская столица вылетела из мирового ТОП-5 по уровню цен на офисную недвижимость
05.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Лондон в 2014 году возглавил рейтинг городов мира с самой дорогой арендой премиальной офисной недвижимости, Москва опустилась с третьего на шестое место, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.
По мнению экспертов, кондо-отели являются привлекательным инструментом для частных инвестиций
05.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Москве состоялся Hospitality Industry Forum 2015, в котором приняли участие более 800 компаний. Участники обсудили тенденции на рынке гостиничного бизнеса, управления и инвестиций, поделились опытом и наладили контакты для развития своего бизнеса.
Большинство собственников ТЦ Москвы зафикировали размер арендных ставок
04.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Порядка 90% собственников столичных ТЦ в настоящий момент зафиксировали арендные ставки в рублях, говорится в сообщении Knight Frank.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
03.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2015 г.
В Москве появится более двухсот новых торговых объектов
03.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках единой политики архитектурно-художественного облика Москвы городские власти объявили электронный аукцион на поставку и установку пилотных 200 нестационарных торговых объектов, имеющих новый дизайн и комплектацию.
Малому бизнесу продлят льготы в Москве
25.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сроки действия льготной ставки аренды для малого бизнеса в 3,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр с площадью свыше 300 квадратных метров продлили еще на год, сообщил во вторник глава столичного департамента городского имущества Владимир Ефимов.
В Москве могут быть заморожены до 20% строящихся ТЦ
24.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Строительство около 20% возводящихся и планируемых торговых центров (ТЦ) будет "заморожено", начиная уже со второго квартала 2015 года, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Столичные власти выставили на аукцион 12 помещений под частные клиники
20.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
12 помещений под создание частных клиник в Северном, Северо-Западном, Западном, Юго-Восточном, Восточном и Юго-Западном округах столицы выставлены на торги Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Аналитики подвели итоги рынка коммерческой недвижимости Москвы за 2014 год
18.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Самое дорогое жильё в столице продается в "Москва-сити"
17.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Самый дорогой "квадрат" жилья в московских высотках продается в башнях "Город столиц" на Пресненской набережной в ММДЦ "Москва-Сити" за 1 миллион рублей, говорится в сообщении инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.
Аналитики подвели итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
17.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики подвели итоги рынка коммерческой недвижимости Москвы за 2014 год
Эксперты составили рейтинг лучших офисных проектов в стиле loft
16.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты NAI Becar Apartments подготовили рейтинг лучших офисных проектов в стиле loft, расположенных между Садовым кольцом и ТТК. Главным критерием отбора стало соотношению цена/качество, которое предлагается покупателям в этих проектах.
В Москве построят китайский деловой центр
12.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство многофункционального комплекса "Китайский деловой центр "Парк Хуамин" на северо-востоке столицы завершится во второй половине 2017 года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
Деловой центр "Москва-сити" может оказаться полупустым
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 45% офисных площадей в ММДЦ "Москва-сити" в 2015 году могут остаться вакантными, говорится в пресс-релизе компании Blackwood.
Эксперты проанализировали положение дел на рынке офисной недвижимости Москвы
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По результатам 2014 года на московском рынке офисной недвижимости сформировалось избыточное предложение. На конец декабря, 2014 г. доля свободных помещений в среднем по рынку составила 15,5%. Объемы нового предложения почти в 2 раза превышают чистое поглощение. Предложение свободных помещений в классе А превысило уровень кризисных значений 2008-2009 гг. и достигло максимального уровня в 26%. Общий объем рынка качественных офисных площадей Москвы по итогам 2014 г. достиг 17 млн. кв. м, из которых офисы класса А составляют 22% (это 3,7 млн. кв. м) и офисы класса Б – 78% (13,3 млн. кв. м).
Чиновники отмечают рост спроса на аренду недвижимости, которая принадлежит Москве
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первая торговая сессия 2015 года на право аренды объектов, принадлежащих Москве, продемонстрировала растущий спрос на этот вид недвижимости. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Отельеры начинают ощущать кризис и повышают цены на проживание
10.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Несмотря на падение загрузки, брендированные отели Москвы в январе начали переписывать «ценники». Тарифы, опубликованные на сайтах «пятизвездочных» гостиниц большинства международных сетей, выросли на 10–30%
Власти Москвы приостановили снос уличных киосков
09.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэрия Москвы приостановила снос киосков. На комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики было решено ввести ограничения на снос объектов мелкой розницы. Новый же тип размещения этих объектов будет реализовываться пока только в Центральном округе столицы. По реакции бизнеса чиновники уже будут решать, что делать дальше.
Столичные власти планируют расширить Троекуровское кладбище
05.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по расширению Троекуровского кладбища для организации некрополя в 4,39 га объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Спрос на столичные офисы значительно упадет в 2015 году
02.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем спроса на офисные площади в Москве в 2015 году может сократиться по сравнению с прошлым годом на 25-30% - до 700-800 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с показателем 2009 года, говорится в пресс-релизе JLL.
Проживание в столичных отелях стало доступнее
02.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средняя цена за номер (ADR) в гостиницах Москвы сократилась по итогам 2014 года в долларовом выражении по сравнению с показателем конца 2013 года на 18% - до 154 долларов, в рублевом - на 1,1%, до 5,933 тысячи рублей, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании Cushman & Wakefield.
Специалисты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
30.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2014
Юго-восток столицы имеет хороший потенциал для создания торговых кластеров
23.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общая площадь промышленных зон юго-востока столицы составляет порядка 4 тыс. га. При этом на три самых крупных промышленных кластера приходится 40% всех промышленных территорий округа. По мнению департамента стратегического развития NAI Becar, ЮВАО имеет высокий потенциал для создания новых торговых кластеров.
Специалисты рассказали о том, как платная парковка в Москве отразится на рынке арендного жилья
21.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская мэрия продолжает расширять зону платной парковки в Москве — недавно в нее были включены более четырехсот улиц внутри Третьего транспортного кольца. В «платный диаметр» вошли удаленные от центра районы — Беговой, Хорошевский, Аэропорт, Савеловский, Марьина Роща, Южнопортовый. В 2015 году платная парковка может появиться и на других московских улицах. О том, как это нововведение может отразиться на рынке арендного жилья, рассказывает финансовый консультант агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов.
Количество сделок с коммерческой недвижимостью сократилось на 60%
13.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам минувшего года объем сделок на рынке коммерческой недвижимости сократился почти на 60%. По оптимистичным оценкам, в наступившем году будут совершены сделки совокупной стоимостью 3 млрд долларов, что на четверть меньше прошлогодних показателей. Одним из последствий снижения активности инвесторов станет стагнация всего рынка недвижимости.
Восток Москвы не нуждается в новых ТЦ регионального формата
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости во втором по численности населения административном округе г. Москвы - Восточном. Анализировались объекты арендопригодной площадью свыше 4 500 кв. м на предмет их локации относительно жилых кластеров.
По данным московских чиновников, люди перекрывшие Тверскую улицу не нуждаются в социальном жилье
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа лиц, которая в пятницу на время перекрыла Тверскую улицу в центре Москвы с требованием предоставить социальное жилье, не относится к категории нуждающихся, говорится в сообщении департамента городского имущества столицы.
Эксперты составили обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
19.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2014 г.
Российская столица стала восьмой в мире по уровню цен на коммерческую недвижимость
18.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гонконг и Нью-Йорк в третьем квартале 2014 года возглавили рейтинг самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости, Москва заняла восьмую строчку, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
Итоги года на рынке коммерческой недвижимости
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум».
Торговым центрам грозят тяжелые времена
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.
В Москве могут начать строить частные паркинги
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы планируют предоставлять земельные участки частным лицам, желающим организовать парковочный бизнес, сообщил представитель департамента городского имущества Москвы.
Столичные власти планируют, что инвесторы вложат в строительство ТПУ порядка 130 млрд рублей
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 177 миллиардов рублей будет вложено в Москве в строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) с привлечением инвесторов до 2020 года, следует из материалов стройкомплекса.
Глава Москвы считает "благом" сокращение спроса на офисную недвижимость
15.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Сергей Собянин рассматривает сокращение спроса на офисную недвижимость как позитивное явление, так как это оздоровит рынок и привлечет новые компании.
Московские отели теряют клиентов
10.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Москву посещает все меньше иностранных гостей, операторам приходится переориентироваться на внутренний туризм и снижать цены. За три квартала 2014 года аналитики зафиксировали в столице уменьшение заполняемости отелей на 7,4% (Cushman & Wakefield) или даже на 9% (JLL). По их данным, она упала примерно до 60%, что является минимальным показателем с 2011 года.
Основную часть стройки делового центра "Москва-Сити" заверщат в 2016 году
09.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство основных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" завершится в 2016 году, окончательно же центр будет построен в 2018 году, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин.
Лофт-офисы пользуются хорошим спросом
03.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению специалистов NAI Becar Apartments покупка лофтов под офисы – это не только один из самых ликвидных способов инвестировать средства, но и уже состоявшийся тренд. Продавцы лофтов предлагают рублевые цены на покупку, а арендодатели – на аренду. Это существенно повышает привлекательность лофтов на фоне продавцов и арендодателей бизнес-центров, предлагающих долларовые цены.
Новая Москва станет привлекательным местом для бизнес-структур
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва — самый населённый город России и Европы, численность жителей города по данным органов статистики в 2014 году составляет 12 108 257. Очевидно, что нашей столице свойственны те же проблемы, что и другим многонаселенным городам мира, — дефицит жилья, нехватка инфраструктуры, транспортные заторы, ухудшающаяся экология и т.д.
В Южном административном округе Москвы реализуется около 1,7 млн кв метров офисной недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали предложение офисной недвижимости Южного административного округа Москвы и выяснили, что по состоянию на ноябрь 2014 года представленная для сдачи в аренду общая площадь в бизнес-центрах класса А, B+ и B составляет порядка 1,7 млн кв. м.
Эксперты проанализовали основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы
26.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Общая площадь коммерческой недвижимости Москвы, которая выставлена на продажу выросла на 74%
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%.
Появление транспортно-пересадочных узлов на северо-востоке столицы даст толчок развитию рынка коммерческой недвижимости в этом округе
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м в районах Северо-Восточного Административного округа г. Москвы. На сегодняшний день в СВАО расположено 26 торговых центров с суммарной торговой площадью 657,1 тыс. кв. м. Среди открывшихся в 2014 году объектов – ТРЦ «Ханой-Москва» с GLA 31 тыс. кв. м. В целом насыщенность торговыми площадями в СВАО (481 кв. м на 1000 человек) выше средних показателей по Москве – 393 кв. м на 1000 человек.
Более 360 гостиниц построят в Москве за 11 лет
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2025 года на территории Москвы планируется открыть 364 новые гостиницы, 154 из которых, как ожидается, будут построены до 2016 года, а еще 210 позже. Об этом сообщил в интервью заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Эксперы рассказали, чем опасен лизинг недвижимости
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением жилья и коммерческих объектов – на фоне этого, постепенно уменьшается количество реальных сделок. Игрокам рынка остается придумывать новые варианты привлечения покупателей.
В Москве на 15-20% снизиласть стоимость офисных и торговых зданий
19.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных и торговых зданий в Москве снизилась на 15-20% по результатам новой кадастровой оценки объектов недвижимости, сообщил во вторник глава столичного департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Столичные власти выставили на торги три участка под строительство коммерческой недвижимости
18.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый аукцион на право аренды трех земельных участков под строительство банков, деловых и культурно-развлекательных центров объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Москвичи стали посещать торговые центры реже
14.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты московского офиса консалтинга NAI Becar провели опрос более 100 посетителей торговых центров Москвы в возрасте 25-45 лет. Согласно исследованию, в 2014 г. более 25% опрошенных стали посещать торговые центры реже.
В Москве вакантно почти 17 млн кв. метров качественных офисных площадей
13.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания ILM подвела итоги 3-го квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 - 2009 гг.
Московские ритейлеры уходят с улиц в торговые центры
07.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой недвижимости. Увеличились сроки экспонирования помещений, вырос объем вакансии. Крупные ритейлеры пересматривают стратегии развития в сторону сокращения площадей и смены «уличных» площадей на торговые центры, а банки закрывают офисы в центре и уходят в спальные районы: так описывают текущую ситуацию эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
В Москве введут в строй рекордное количество новых торговых центров
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.
Эксперты считают, что общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects.
Цены на офисные объекты за МКАД снижаются из-за низкого спроса
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 152 объекта общей площадью 2 078 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,580 млрд. $.
Объем московского стрит-ритейла, который выставлен на продажу увеличился
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В сентябре экспонировалось 142 объекта общей площадью 49 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,544 млрд. $. По сравнению с августом количество и общая площадь объектов формата street-retail выросли на 23%.
В столице вырос объём выставленных на продажу торговых помещений
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений на продажу в сентябре 2014 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади снизился на 7%. Всего экспонировалось 546 объектов общей площадью 551 тыс. кв.м. и общей стоимостью 3,356 млрд. $.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г.
Из-за санкций страдают дорогие отели столицы
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта - до 61%, говорится в исследовании компании JLL.
Московские компании всё чаще перезжают за МКАД
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых территорий, строительство новых станций метро, дефицит пригодных под застройку площадок в пределах Садового кольца, ограничения высотности застройки, введение зоны платной парковки, постоянная загруженность основных магистралей в центре Москвы. Со стороны арендаторов – высокие арендные ставки в центре Москвы, небольшой процент вакантных площадок в пределах Садового кольца, проблемы с парковкой. Немаловажным драйвером децентрализации послужила и активная массовая застройка жилья на «замкадных» территориях, которая позволила параллельно сформировать запрос со стороны жителей новых районов на бизнес-среду – как топ-менеджеры, так и руководители среднего звена перебираются жить загород. Таким образом, на сегодня уже сформировались основные направления децентрализации офисной недвижимости – северное и северо-западное, а также западное и юго-западное направление», – комментирует Елена Мишина, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet.
В столице обнаружили нелегальную гостиницу для мигрантов
27.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы обнаружила нелегальную гостиницу для иностранных рабочих Турции, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии и Казахстана на Головинском шоссе, владение 3, строение 1, на севере столицы, говорится в сообщении ведомства.
Московские чиновники планируют изъять 10 га земли для реконструкции шоссе
24.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Власти Москвы изымут свыше 10 гектаров земли для реконструкции автодороги от Киевского до Калужского шоссе, следует из распоряжения на сайте правительства Москвы.
Чиновники смогут принудительно выкупать у россиян объекты недвижимости
24.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, который создаст универсальный механизм для принудительного изъятия застроенных территорий, к которым относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, сообщается со ссылкой на текст документа. Ранее такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, например в рамках олимпийского строительства в Сочи или в Новой Москве.
По данным экспертов, почти 35% столичных офисов класса А будут пустовать
23.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вакантность площадей в бизнес-центрах класса А Москвы в 2015 году может составить 35%, сообщил в среду журналистам партнер S.A.Ricci Алексей Богданов.
Объёмы ввода офисной недвижимости в Москве достигли рекордных отметок
22.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисной недвижимости в Москве вырос в третьем квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, в 2 раза - до 496 тысяч квадратных метров площадей, что является рекордным показателем среди всех квартальных объемов за последние пять лет, говорится в обзоре компании JLL.
Эксперты рассказали о том, какие факторы являются главными для арендаторов офисов
20.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали спрос на офисные объекты и выявили наиболее значимые критерии, которые арендаторы учитывают при поиске офиса. В тройку самых важных факторов входят местоположение, транспортная доступность и размеры арендных ставок.
Рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует стабильность
10.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Аналитические отчеты последнего полугодия показывают интересную тенденцию: сегмент торговых центров демонстрирует удивительную стабильность, в отличие от офисного и складского рынков. Более того, выход на рынок нового предложенияв I полугодии 2014 года оказался на 57% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Ставки и уровень вакантности, при этом, остаются стабильными: аналитики называют ставки в диапазоне 280-545$/кв.мв год для якорных арендаторов и 580-4850$/кв.м в год для остальных представителей торговой галереи (в зависимости от локации и качества объекта). Однако эксперты отмечают: в торговой недвижимости не все так безоблачно, как говорят общие показатели.
По данным экспертов, объём пустующих офисов в Москве достиг рекордного уровня
08.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Доля свободных площадей в офисах класса А в Москве достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка - демонстрируя рост на протяжении трех кварталов текущего года, этот показатель достиг отметки 25,7%, говорится в обзоре компании Knight Frank за третий квартал 2014 года.
Иностранные инвестиции в московскую недвижимость сократились в 2 раза
08.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общий объем международных инвестиций в московскую недвижимость за год - с III квартала 2013 года по II квартал 2014 года - сократился более чем в 2 раза - с 2,076 млрд до 952,4 млн долларов, сообщается со ссылкой на ежегодный отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W) "Города мира: конкуренция за инвестиции".
Кризис в первую очередь ударит по офисам и торговым центрам
07.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Владельцы торговой и офисной недвижимости могут пострадать в первую очередь в сложившейся в России непростой экономико-политической ситуации, сказал в интервью глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Эксперты отмечают снижение объёмов инвестиций в столичную коммерческую недвижимость
07.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве за 9 месяцев 2014 года составил 3,4 миллиарда долларов, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
В столице пустуют около 20% помещений стрит-ритейла уровня luxury
03.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку в 2010 году хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерба ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее, о чем свидетельствует достаточно высокий процент вакантных площадей, зафиксированный весной и летом текущего года. По оценке специалистов Kalinka Group, около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке.
Столичные власти выставили на продажу 39 кинотеатров
02.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы выставили на аукцион 39 столичных кинотеатров по начальной (максимальной) цене 9,579 миллиарда рублей, говорится в сообщении департамента по конкурентной политике.
"Башня Федерация" стала самым высоким зданием в России и Европе
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Небоскреб "Башня Федерация" в ММДЦ "Москва-сити" достиг высоты 343 метра и стал самым высоким зданием в России и в Европе, опередив по высоте соседний небоскреб "Меркурий Сити Тауэр" (339 метров), ранее державший лидерство среди самых высоких европейских зданий.
Только 17% от всего объёма введенной офисной недвижимости Москвы находится внутри ТТК
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Смещение деловой активности за пределы Третьего транспортного кольца становится все более очевидным. По оценке аналитиков инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, объем офисных площадей класса B, который будет введен за пределами Третьего транспортного кольца в 2014 году, в 6 раз превышает этот показатель внутри ТТК.
Объем предложения торговой недвижимости в Москве вырос на 14%
25.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2014 г.
Апарт-отель в деловом центре "Москва-сити" остался без управляющей компании из-за санкций
24.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Американская гостиничная сеть Morgans Hotel Group не будет управлять строящимся апарт-отелем в многофункциональном комплексе "Око" в деловом центре "Москва-сити". Об этом рассказали один из девелоперов делового центра и двое консультантов, работавших с девелопером объекта Capital Group.
Власти Москвы не планируют сворачивать планы по строительству Международного финансового центра в "новой Москве"
23.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Планы по строительству международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском на территории новой Москвы остаются в силе, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Крупный отель построят в Москве
09.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Власти Москвы выставили на торги участок на юге столицы под строительство гостиницы площадью 18,88 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе департамента города по конкурентной политике.
Эксперты проанализировали рынок офисной недвижимости Московского региона
05.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I полугодие 2014 год.
Острая конкуренция на рынке офисной недвижимости Москвы рождает рост качества предоставляемых услуг
05.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Острая конкуренция на элитном офисном рынке Москвы привела к тому, что спектр факторов, оказывающийся в поле внимания арендатора при выборе бизнес-центра значительно расширился, - полагает Екатерина Рашникова
Осенью санкции отразяться на рынке офисной недвижимости
01.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению экспертов департамента брокериджа NAI Becar, введенные в августе экономические санкции отразятся на рынке офисной недвижимости в октябре-ноябре этого года. Специалисты прогнозирую рост вакансий на 10%, а также заморозку проектов бизнес-центров, находящихся на ранней стадии планирования. В целом серьезных негативных тенденций на рынке офисов Санкт-Петербурга специалисты не предвидят.