Публикации за 04 марта 2016 года
Закрыта крупнейшая инвестиционная сделка на рынке недвижимости Юго-Восточной Европы за пять лет (фото)
04.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Девелоперская компания Delta Real Estate продала торговые центры Delta City в Белграде (Сербия) и Подгорице (Черногория) совместному предприятию южноафриканской компании Hyprop, крупнейшего в стране инвестиционного фонда, специализирующемся на торговой недвижимости, и американской компании Homestead Funds за 202,7 млн евро. Компания JLL выступила консультантом сделки, которая является самой крупной транзакцией по продаже единичного актива в Юго-Восточной Европе за последние пять лет.
Крупных ТЦ в России строить больше не будут - эксперт
03.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Новых проектов по строительству крупных торговых центров в РФ в ближайшие годы не будет, заявил на финансовом форуме по недвижимости генеральный директор компании "Практика Девелопмент" Булат Шакиров.
На российский рынок в 2015 году вышли более 50 новых брендов
29.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Больше половины новых игроков выбирают центр города для открытия первых торговых точек.
В столичном торговом центре появилась театральная студия
26.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Театральная лаборатория Gogol School арендовала площадь 312 кв. м в ТРЦ «Мозаика». Негосударственный проект, созданный силами актеров театра «Гоголь-центр», стал первым примером открытия подобного формата в торговых центрах столицы.
Новые бренды предпочитают торговые центры
24.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно результатам нового исследования «Уровень активности ритейлеров в Центральной и Восточной Европе» CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 2014 и 2015 годах в страны Центральной и Восточной Европы пришло рекордное количество новых брендов - 185, которые открыли в общей сложности 550 магазинов. В планах ритейлеров на ближайший год запланировано ещё 75 магазинов.
Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года. (Исследование)
24.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года.
ТРЦ «Ривьера» вышел на финишную прямую
12.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В торгово-развлекательном центре «Ривьера», расположенном на внутренней стороне ТТК между Варшавским шоссе и Проспектом Андропова, полным ходом продолжается подготовка к открытию. В частности, объект был передан управляющей компании, которая, в свою очередь, провела тендер по выбору эксплуатирующей организации.
ТРК «Мурманск Молл» получил новую управляющую компанию (фото)
11.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Международный консультант JLL выбран в качестве управляющей компании крупнейшего в мире торгово-развлекательного комплекса, расположенного в Заполярье, - «Мурманск Молл». Команда JLL оказывает полный спектр услуг по управлению и эксплуатации объекта, включая техническое обслуживание, коммерциализацию и маркетинг. Собственником ТРК является компания «Доринда Инвест».
На Парнасе откроется новый продуктовый магазин
10.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В феврале ГК «ДИКСИ», один из лидеров российского рынка продуктового ритейла, арендовала помещение в новом ЖК «Паркола» на Парнасе. Общая площадь будущего магазина составляет 480 кв.м, его открытие планируется на март 2016 года. Консультантом и брокером сделки выступила инвестиционно-управляющая компания STEIT, которая также будет и управлять объектом.
В «Охта Молле» новый якорный арендатор
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Концерн SRV и фэшн-оператор Koton подписали договор аренды площадей в торгово-развлекательном центре «Охта Молл». Брокером сделки выступила компания JLL.
Жители столицы остановили строительство 2 магазинов
04.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы в четверг приняла решение отказаться от строительства двух магазинов на юге Москвы.
Алкогольные, цветочные операторы и пекарни - новые драйверы рынка петербургского стрит-ритейла.
02.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам прошлого года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга самое интенсивное развитие показали продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента. За прошедший период произошло перераспределение покупательского спроса в сторону продовольственных товаров, что привело к росту как гипермаркетов, так и магазинов шаговой доступности. По данным экспертов инвестиционно-управляющей компании Steit Development, на петербургском рынке ритейла были активны как федеральные продуктовые сети (Магнит, X5 Retail Group, ДИКСИ, Интерторг), так и местные игроки, например, Real, Полушка, Диета 18 и другие.
Краткий обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год (исследование)
02.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге за 11 мес. 2015 года составил 945 млрд. рублей, что только на 5% больше, чем в 2014 году, при официальной годовой инфляции в 13,2%. Очевидно, что в реальных ценах в 2015 году оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге сократился на одну десятую часть.
Магазин женского белья класса люкс арендовал помещение на Невском проспекте
29.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Французский бренд женского белья и купальников ERES, принадлежащий модному дому Chanel, откроет первый магазин в России за пределами Москвы. Дебютный магазин марки в Санкт-Петербурге появится по адресу: Невский проспект, 154, и станет первым в Санкт-Петербурге, пятым в России и 49-м в мире. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 76 кв. м выступила компания JLL.
Лучше меньше: число ТЦ Москвы продолжает расти при падающем спросе арендаторов
25.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
За 2015 год темпы ввода торговой недвижимости в столице снизились на 32%: девелоперами было сдано порядка 560 тыс. кв. м GLA, то есть не более 70% от анонсированного ранее объема. Но даже этих площадей, отмечают эксперты NAI Becar, слишком много для падающего рынка.
Рынок стрит-ритейла на Садовом кольце теряет популярность
25.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным консалтинговой компании Welhome, в последние несколько лет на рынок уличных торговых помещений Москвы оказывают существенное влияние не только экономические факторы, но и законодательные инициативы властей города. Некоторые из них способствуют развитию стрит-ритейла, как, например, создание пешеходных зон в центре города, другие, напротив, вносят свои ограничения в развитие сегмента.
РСТЦ наградил ТОЦ «Европу»
25.01.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Екатеринбургский торгово-офисный центр «Европа» стал победителем в ежегодном фотоконкурсе «РСТЦ Новогодний ТЦ 2015» в номинации «Лучшее новогоднее оформление фасада».
10 международных брендов выйдут на рынок торговой недвижимости Москвы
22.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно новому отчету по рынку торговой недвижимости CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, на фоне снижения товарооборотов и маржинальности ритейлеров, как результата роста цен и падения покупательной способности населения, основной тенденцией 2015 года стало увеличение срока заполнения торговых центров, что привело к росту вакантных площадей до уровня 9,5%.
Ввод торговых центров в Санкт-Петербурге достиг шестилетнего минимума
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В течение 2015 года в Санкт-Петербурге начали работу два качественных объекта торговой недвижимости – 2-я очередь ТРК «Питер-Радуга» (29 тыс. кв. м ) и 1-я очередь первого в Петербурге аутлет-центра Outlet Village Pulkovo (14,7 тыс. кв. м); открытие обоих объектов состоялось в 4-м квартале. В результате годовой ввод торговых площадей в Петербурге составил 43,7 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом с 2010 года, свидетельствуют данные JLL.
Эксперты рассказали, когда восстановится рынок торговой недвижимости Москвы
14.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным консалтинговой компании Welhome, в 2015 году было открыто 14 торговых центров общей арендуемой площадью 559,5 тыс. кв. м, что на 33% ниже аналогичного показателя 2014 года, и составляет только половину от заявленного ввода на начало 2015 года. Несмотря на существенный объем, заявленный к вводу в 2016 году, реальный показатель, по оценкам Welhome будет ниже, и составит не более 570 тыс. кв. м. По всей вероятности, 2014 год стал пиковым по объему нового ввода, в дальнейшем этот показатель покажет тенденцию к снижению.
Заполняемость второй очереди ТРК Питер-Радуга достигла 90 процентов
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Вторая очередь ТРК «Питер-РАДУГА» (общая площадь – 42 тыс. кв. м, арендопригодная – 29 тыс. кв. м) стала единственным крупным торговым объектом, открытым в Санкт-Петербурге в 2015 году. На текущий момент объем сданных в аренду площадей во второй фазе комплекса достиг 90%. Эксклюзивным консультантом по сдаче второй фазы ТРК в аренду выступает компания JLL, девелопер объекта – «Ралмир Холдинг B.V.».
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» открылось 35 новых магазинов
25.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам 2015 года в торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге ) открылось 35 новых магазинов. Девелопер и собственник комплекса – компания «Галс-Девелопмент», управляет объектом компания Colliers International. Общая площадь ТРК «ЛЕТО» составляет 116 тыс. кв. м. Общая заполненность арендуемых площадей достигла 97%. Средняя посещаемость комплекса выросла на 8 % в сравнении с 2014 годом.
Разработанная УК NAI Becar концепция торгового центра тиражируется в регионах
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Управляющая компания NAI Becar заключила контракт на комплексное управление торговым центром «Питер» площадью 7,5 тыс. кв. м в городе Чебоксары. Основной задачей УК на объекте станет внедрение концепции уже проверенного и успешного продукта – ТЦ «Смайл» в Санкт-Петербурге.
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
09.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
ТРЦ «Времена года» (открылся в ноябре 2007 г.). Отличительными чертами ТРЦ «Времена года» являются высокие потолки и панорамное остекление. По задумке авторов, наружные панели комплекса, обращённые к Кутузовскому проспекту, представляют собой управляемую компьютером механическую витрину. Фасад состоит из прямоугольников, чередующихся в шахматном порядке: стеклянные витрины, за которыми располагаются плакаты на тринитронах, соседствуют с металлизированными панелями со множеством квадратных отверстий, в которых размещены меняющие цвет лампочки-леды.
Эксперты разобрались с причинами появления торговых центров призраков в России
23.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Апокалиптические фотографии некогда успешных и посещаемых, а ныне жутковатых и заброшенных торговых центров в США, знакомы многим участникам рынка недвижимости. Эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar проанализировали ситуацию с заброшенными ТЦ в России и пришли к выводу, что, в отличие от США, причины их опустения связаны с тремя факторами: экономическим кризисом, неразрешёнными организационными вопросами и форс-мажорными обстоятельствами. Решить проблему заброшенных объектов можно переоборудовав их в низкокачественные ТЦ, под другие непрофильные функции или наполнив развлекательной составляющей.
Как кафе и рестораны влияют на торговые центры
18.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В день открытия международной выставки торговой недвижимости MAPIC 2015 эксперты JLL представляют вашему вниманию данные об активном влиянии сектора общественного питания на современные торговые центры. В Европе доля площадей, которую занимают кафе и рестораны, в торговых центрах достигает 15% от общего объема арендуемых помещений. По оценкам специалистов компании JLL, данный показатель будет увеличиваться дальше и в течение ближайших десяти лет может достичь как минимум 20%.
Единственный способ остановить уход стрит-ритейлеров из центра города - снизить арендную ставку
06.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению управляющего партнёра "Метриум Групп" Марии Литинецкой, единственный способ остановить уход стрит-ритейлеров из центра города - снизить арендную ставку.
На место luxury-арендаторов могут прийти предприятия общепита и банки
03.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению директора департамента коммерческой недвижимости компании RRG Юрия Тараненко, на место luxury-арендаторов могут прийти предприятия общепита и банки.
Кризис пришёл на рынок торговой недвижимости Петербурга
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Кризис пришёл на рынок торговых центров Петербурга. По данным экспертов, текущий год может стать худшим за последние несколько лет по объёмам ввода в эксплуатацию торговых площадей. Если ситуация не изменится, то общий объём прироста арендопригодных площадей будет находиться в районе шестидесяти тыс. кв. метров.
Как спасти центр Москвы от ухода всех элитных стрит-ритейлеров
30.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Элитные ритейлеры, которыми так славился центр Москвы всё активнее покидают насиженные места. Основная причина: арендная ставка была привязана к валюте. В итоге главные столичные улицы пустеют и на бывших ранее ярких торговых вывесках, мы вся чаще видим "аренда" или "сдаётся". Как спасти центр Москвы от ухода всех элитных стрит-ритейлеров? Именно на такой вопрос мы попросили ответить преподавателя Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилла Сиволапова.
Москве есть куда стремится по степени проникновения торговых точек
27.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению руководителя Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елены Тартынской, Москве есть куда стремится по степени проникновения торговых точек.
Вакансия в торговых центрах Москвы достигла исторического максимума
27.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам 2015 года в Москве будет введено 1,1 млн кв. м торговых площадей. Это почти на 20% ниже анонсированных в начале года цифр, и сезон-2015 не побьет рекордный ввод 2014 г. Но кто займет качественные новые объекты? Этот вопрос стоит перед участниками рынка как никогда остро.
В "Центральном Детском Магазине на Лубянке" открылся новый восьмизальный кинотеатр
22.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Миниполис в Центральном детском мире на Лубянке: год семейного кино с «Сити-XXI век»!
Впервые с начала года доля fashion ритейлеров в структуре открытых магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга превысила 50 процентов
22.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Впервые с начала года доля fashion ритейлеров в структуре открытых магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга превысила 50 процентов
Москве есть куда развиваться и в офисной, и в торговой недвижимости
20.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению директора отдела исследований рынка CBRE Валентина Гаврилова, Москве есть куда развиваться и в офисной, и в торговой недвижимости.
Девелоперы несут культуру в массы
08.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
«Культурная» стройка: девелоперы открывают автокинотеатры, устраивают концерты и кулинарные мастер-классы прямо на стройплощадках
В Москве значительно сократится количество новых торговых центров
07.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Суммарный объем торговых центров, введенных в 2015 году в Москве, составит 500 тыс. кв. метров, тогда как изначально девелоперы заявляли 1 млн кв. метров арендных площадей.
Впервые за 10 лет на рынке торговой недвижимости не было открыто ни одного профессионального торгового центра
06.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
За III квартал 2015 года в Москве не было открыто ни одного качественного торгового центра. По данной консалтинговой компании Welhome за последние 10 лет такая ситуация на рынке качественной торговой недвижимости Москвы наблюдается впервые. За последние 5 лет минимальный показатель ввода был зафиксирован лишь во II квартале 2012 года, когда был открыт всего один торговый центр «Сомбреро» арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м.
Предложение на рынке торговой недвижимости Украины не соответствует спросу
30.09.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По состоянию на конец сентября 2015 года в Украине на стадии строительства находятся торговые центры (ТЦ) общей стоимостью $500 млн, сообщил управляющий директор консалтинговой компании (JLL) в России и СНГ Томас Девоншир-Гриффин (Thomas Devonshire-Griffin)
В кризис торговые центры усиливают развлекательную функцию
30.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В 2015 году в торговом сегменте Санкт-Петербурга заметно выросло число крупных сделок с участием операторов развлечений. Развлекательную составляющую торговые центры усиливают с целью заполнить пустующие площади в условиях растущей вакансии: по оценке экспертов NAI Becar, уровень вакансии в торговом сегменте к концу года может вырасти до 12%.
В Москве формируется новый формат ритейла
28.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Москве формируется новый сегмент недвижимости - loft retail. По оценкам экспертов NAI Becar Apartments, в ближайшие годы его доля вырастет до 5 % от общего объема рынка торговых площадей столицы.
"Новая Москва" переплюет "старую" по обеспеченности торговыми площадями
23.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
С момента присоединения к Москве новых территорий прошло 4 года. За это время в ТиНАО введено более 3, 5 млн кв. м жилья, до конца 2015 ожидается ввод еще 1,6 - 2, 5 млн кв. м (по заявлению властей). В то же время строительство инфраструктуры на этих землях до сих пор существенно отставало по темпам ввода. Это вполне объяснимо, учитывая, что спрос на коммерческую недвижимость напрямую зависит от количества жителей.
Торговые центры "растут" в кризис
08.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Заместитель директора по маркетингу компании «Каширский Двор» Ольга Карпинская рассказала о положении дел на рынке торговой недвижимости.
В Самаре переизбыток торговых центров
07.09.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По уровню обеспеченности качественными торговыми площадями городов с населением более одного миллиона человек Самара занимает второе место в России, на тысячу человек приходится более 550 кв.м. Среди масштабных проектов за последнее время эксперты отмечают ввод в эксплуатацию ТРК «Амбар» (120 тыс. кв.м.) и ТРК «Аврора». Число торговых центров увеличивается с каждым годом. Среди наиболее амбициозных и перспективных реализующихся проектов – ТРК «Гудок», общей площадью порядка 250 кв.м.
Торговые центры начинают борьбу за выживание
07.09.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению преподавателя Института отраслевого менеджмента РАНХиГС и исполнительного директора SmartUP Consulting Group Михаила Горшинина, основными тендециями на рынке торговой недвижимости станут уменьшение арендных ставок и борьба за арендаторов.
Торговые центры пересматривают свою арендную политику
04.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным генерального директора УК «Zeppelin» Андрея Кроткова, объём вакантных помещений в разных торговых центрах отличается.
Кризис сказался на всех аспектах работы торговых центров
03.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Старший консультант отдела исследований рынка CBRE Максим Палт рассказал о положении дел на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Екатеринбурга.
Ритейлеры массово отказываются от любых привязок ставок к долларам США и евро - эксперт
03.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По словам управляющего партнёра московского офиса Rusland SP Ильи Шуравина, в рублевом выражении с начала года всерьез выросла стоимость аренды только у супермаркетов и гипермаркетов.
Предложение на рынке торговой недвижимости Москвы значительно превышает спрос - эксперт
03.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Как отмечает генеральный директор компании M1Solutions Марат Манасян, на сегодняшний день спрос ритейлеров на торговые площади Москвы значительно ниже предложения рынка. В текущих экономических условиях многие ритйлеры покидают российский рынок, пересматривают планы по развитию, сокращая свое присутствие. Часть ритейлеров, несмотря на кризис, продолжают развиваться. К данной группе можно отнести операторов продуктового сегмента, детских товаров и дискаунтеров.
Предпринимателей обяжут арендовать коммерческие помещения только за рубли
02.09.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Минпромторг подготовил поправки в Гражданский кодекс (ГК), запрещающие привязывать ставки аренды объектов коммерческой недвижимости к валюте. На рынке эти поправки уже раскритиковали.
Иностранные компании уходят с центральных улиц Москвы и Петербурга
25.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Иностранные компании уходят с центральных улиц Москвы и Петербурга
В Москве и Подмосковье строится более 4 млн кв. метров торговых площадей
12.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Треть строящихся торгцентров в России приходится на московский регион.
По данным экспертов, торговые центры всё чаще отказываются от специализации
12.08.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Специализированные торговые центры изменяют концепцию. Это связано с кризисом и теми проблемами, которые испытывают ритейлеры «якорных» товарных групп, а также с попыткой собственников ТЦ диверсифицировать арендный бизнес - считают специалисты ГК «ЭКООФИС».
Ритейлеры увеличивают свои площади
11.08.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Несмотря на экономический кризис и падение потребительского спроса, прошедший 2014-й и первая половина 2015 года побили рекорд по приросту торговых площадей продуктовых ритейлеров 2008 года. Увеличивали квадратные метры при этом только крупнейшие игроки рынка, тогда как мелкие сети закрывали магазины.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке торговой недвижимости Москвы
06.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar, во II квартале 2015 года на рынке торговой недвижимости Москвы утвердились тенденции, которые сформировались еще в конце 2014 - начале 2015 года, а именно: ввод новых объектов и одновременно приостановка расширения торговых сетей, а соответственно, рост вакансии в торговых центрах.
Ставки на аренду торговых помещений могут рухнуть на 40 процентов
27.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По прогнозам аналитиков компании RRG, в 2015 году ставки аренды помещений в качественных торговых центрах Москвы могут снизиться в рублях в среднем более чем на четверть. Для арендаторов, реализующих товары и услуги, доли которых в структуре расходов населения ожидаемо уменьшатся, падение арендных ставок может быть еще большим, вплоть до 40%.
Street-retail`а стало больше
22.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в июне 2015 г. по количеству вырос на 35%, а по общей площади – на 25%. Всего экспонировалось 452 объекта площадью 121 тыс.кв.м., из них 63 объекта предлагалось в центре и 389 объектов – за его пределами.
Количество торговых объектов экспонируемых в Москве выросло на 25 процентов
22.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В июне 2015 г. на рынке экспонировалось 1120 объектов общей площадью 395 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 25%, а общая площадь – на 22%.
Завод "Москвич" хотят превратить в крупный торговый центр
16.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания Optima Development депутата Госдумы Ильдара Самиева и бывшего табачного дистрибутора Альберта Худояна намерена построить Oz Mall, который обещает стать одним из крупных торгцентров Москвы. По данным издания, партнером Optima готов стать еще один депутат - владелец ИФК "Метрополь" Михаил Слипенчук.
За полгода в Москве открылось 6 новых ТЦ
14.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным консалтинговой компании Welhome за I полугодие 2015 года в Москве было открыто 6 торговых центров общей арендуемой площадью 336,4 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2012 году за весь год было открыто 10 торговых центров суммарной площадью 200 тыс. кв. м GLA. Общий объем площадей в качественных торговых объектах составил на конец II квартала 5,4 млн. кв. м GLA.
ИКЕЯ построит три новых гипермаркета в Москве
09.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Более 50 млрд рублей инвестиций направит ООО "ИКЕА Мос" на развитие дорожной и социальной инфраструктуры и строительство семейных торговых центров в Москве до 2020 года. Об этом сообщили в пресс-службе департамента экономической политики и развития Москвы.
На рынке торговой недвижимости Владивостока наблюдается дефицит торговых центров
08.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Во Владивостоке действует 35 торговых центров общей площадью 236.5 тыс. кв.м. При этом город входит в число лидеров по числу представленных международных сетей – их 52. Такие цифры были представлены на конференции «Торговый центр будущего на Дальнем Востоке», организатором которой выступила группа Ekbpromo.
Эксперты прогнозируют рост объёма свободных площадей в столичных торговых центрах
06.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва по объему предложения качественных торговых площадей обогнала Париж - прошлогоднего лидера в Европе по количеству шопинг-центров. По подсчетам JLL, сейчас в российской столице общая площадь таких объектов составляет 4,53 млн кв. м, а во французской - 4,5 млн кв. Однако из-за кризиса в Москве зафиксирован рост числа пустующих помещений.
Москва лидирует в Европе по объёму предложения торговой площади
03.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва в первом полугодии 2015 года вышла на первое место по предложению торговых центров (ТЦ) среди городов Европы, объем ввода этих объектов составил 342 тысячи квадратных метров арендопригодной площади, говорится в сообщении JLL.
В московских ТЦ пустует более 500 тысяч квадратных метров коммерческих площадей
30.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Доля пустующих площадей в торговых центрах столицы в первом полугодии 2015 года увеличилась с 8,5% на конец 2014 года до 10%, говорится в сообщении компании "Магазин магазинов".
Краснодар опередил Москву по обеспеченности торговыми центрами
23.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Краснодар с показателем 734 квадратных метра на одну тысячу жителей занимает первое место в РФ по уровню обеспеченности качественными торговыми площадями на душу населения, сообщается со ссылкой на компанию Cushman & Wakefield.
В России откроются первые 12 магазинов немецкого ритейлера
18.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Германская Tengelmann Group спустя несколько лет после создания СП, на базе которого планировалось развивать продуктовый розничный проект в России, приступает к открытию первых магазинов - дискаунтеров "Плюс".
Люксембург лучший в Европе по торговым центрам
09.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Люксембург является самой обеспеченной торговыми центрами страной Европы - на одну тысячу жителей там приходится 625 кв. метров торговых площадей, говорится в исследовании компании JLL.
Эксперты рассказали о составляющих успеха ТРЦ
08.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На этапе проектирования – с учетом площади земельного участка и уровня обеспеченности жителей торговыми объектами, определяется будущий объем застройки и высота ТРЦ. Девелоперу очень важно достичь баланса между существующими возможностями и реальным спросом, ведь допущенные ошибки приведут к образованию нерентабельных зон, усилению ротации среди арендаторов и негативно скажутся на имидже комплекса. О том, сколько этажей необходимо успешному ТРЦ, и как обеспечить на трафик на каждом уровне, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
Мэр Москвы запретил открывать магазины на первых этажах жилых зданий
01.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Мэрия Москвы запретила пристраивать к жилым домам отдельный вход, сделав невозможным открытие магазинов на первых этажах. Изменения в постановление о перепланировке помещений в многоквартирных и жилых домах Сергей Собянин подписал в середине мая.
Эксперты рассказали о том, какие изменения претерпел российский рынок торговой недвижимости
27.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
С изменением экономических условий рынок ритейла России претерпел значительные изменения. Ритейлеры пересмотрели стратегии развития – одни в сторону расширения присутствия в двух столицах или экспансии регионов, другие были вынуждены сократить влияние или вовсе покинуть российский рынок, на замену последним пришли новые бренды. По наблюдениям специалистов компании M1 Solutions, в торговых центрах начал меняться пул арендаторов, особенно в региональных городах всех уровней. И в тех случаях, где собственники помещений подошли к смене операторов, основываясь на анализе текущих реалий рынка, покупательский трафик не только не снизился, но и показал в ряде случаев положительную динамику роста.
Москва входит в ТОП-10 мировых городов по привлекательности для международных ритейлеров
21.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва занимает седьмое место в мировом рейтинге городов, привлекающих международных ритейлеров, говорится в отчете компании CBRE.
Построенные в кризис торговые центры чаще пустуют
20.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы, открывшихся в кризисные 2008-2009 и 2013-2014 годы, в три-четыре раза выше тех, которые успели открыться до кризисов, следует из материалов компании JLL.
Эксперты рассказали об основных тенденциях на рынке торговой недвижимости столицы
20.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В I квартале 2015 года на рынке торговой недвижимости столицы получили развитие тенденции, начавшие формирование во втором полугодии прошлого года: падение спроса на некоторые группы товаров, снижение оборотов розничной торговли, рост объемов вакантных площадей в торговых центрах. На этом фоне можно выделить два интересных тренда: первый – повысилась посещаемость районных ТЦ, второй – сохранился интерес ритейлеров к крупным качественным объектам, введенным в 2015 году.
Количество продуктовых магазинов в Москве выросло, но это всё равно мало
13.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
За последние 10 лет - с 2005 по 2015 год - число продуктовых сетей на рынке Москвы выросло с 21 до 48, подсчитала консалтинговая компания Knight Frank.
Москва вошла в ТОП-5 по объёмам ввода крупных ТЦ
07.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва с показателем более 600 тысяч квадратных метров заняла пятое место в мире по объемам введенных в эксплуатацию в 2014 году крупных торговых центров, говорится в сообщении компании CBRE.
По данным специалистов, Москва лидирует в стране по объёму ввода торговых центров
06.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем ввода торговых центров в регионах России в первом квартале 2015 года в 1,5 раза ниже, чем в Москве - 161 тысяча квадратных метров арендопригодной площади (GLA) против 239 тысячи "квадратов", говорится в сообщении "Магазин магазинов".
Представители малого бизнеса активно арендуют торговые площади у столичных властей
27.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Несмотря на кризисные явления, число договоров (465) по выкупу арендованных помещений между Москвой и представителями малого и среднего бизнеса за прошедшие декабрь, январь и февраль в 8 раз превысило количество договоров за аналогичный период год назад, сообщил министр правительства Москвы, глава департамента экономической политики и развития города Максим Решетников на собрании в столичной Общественной палате в пятницу.
Девелоперы торговых проектов на грани наступления серьёзного кризиса
24.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Изменения в потребительском поведении граждан поставят под угрозу эффективность девелопмента торговых проектов
Столичные чиновники не согласны с оценкой пустующих мест в торговых центрах города
20.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Проверка специалистами Госинспекции по недвижимости Москвы показала, что сейчас только 10% площадей в крупных торговых центрах не используются, сообщили в пресс-службе инспекции.
В Московском регионе вырос объём ввода складских помещений
16.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Ввод складской недвижимости в Московском регионе в первом квартале 2015 года вырос на 35% - до 270 тысяч квадратных метров, говорится в пресс-релизе Knight Frank.
По мнению экспертов, торговым центрам Нижнего Новгорода требуется реконцепция
16.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
«Изменения текущих экономических условий, рыночной ситуации, покупательского спроса являются основными причинами реконцепции объектов торговой недвижимости. Они будут успешно функционировать, если будут соответствовать современным требованиям рынка, арендатора и покупателя», - такое мнение высказал эксперт рынка торговой недвижимости Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions, на конференции «Торговые центры будущего», которая состоялась 8 апреля в Нижнем Новгороде. Организаторами выступила коммуникационная группа Ekbpromo.
В Троицком и Новомосковском административных округах построят более 300 тыс. кв. метров нежилой недвижимости
15.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Более 300 тысяч квадратных метров нежилой недвижимости планируется ввести в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) Москвы в первом полугодии 2015 года, следует из сообщения столичного департамента развития новых территорий.
Торговые центры Москвы максимально снизят ставки по аренде к концу года
10.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Ставки аренды в торговых центрах Москвы достигнут "дна" к концу этого года, сообщил журналистам в четверг управляющий директор компании JLL в России и CНГ Том Девоншир-Гриффин.
По данным экспертов, уровень вакантности в ТЦ Москвы почти не изменился
08.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Уровень вакантности в торговых центрах Москвы в первом квартале 2015 года существенно не изменился по сравнению с показателем конца 2014 года и составил в среднем 6-7%, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield .
В Москве ввели рекордный объём торговых площадей
01.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Рекордный объем торговых центров за всю историю московского рынка - около 250 тысяч квадратных метров, был введен в столице в первом квартале 2015 года, говорится в сообщении компании JLL.
Стрит-ритейл уходит с Невского проспекта
31.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Экономический кризис отражается в пустых витринах Невского проспекта. Число свободных помещений формата стрит–ретейл увеличивается на всех основных торговых магистралях города, но особенно показательна ситуация на Невском проспекте, где пустует уже 20% площадей.
В Хельсинки построят крупный тороговый центр
30.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
SRV Group Plc создала совместное предприятие для строительства торгового центра REDI в Хельсинки с парковкой за рекордные для Финляндии 480 миллионов евро, говорится в пресс-релизе JLL, выступившего консультантом сделки.
Чиновники Москвы отметили строительство 8 новых продуктовых магазинов из-за недовольства жителей
27.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Власти Москвы отменили строительство восьми магазинов "Утконос" на севере, северо-востоке и северо-западе столицы из-за возрождения местных жителей, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
В российских регионов у владельцев ТЦ вырос спрос на ребрендинг
27.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По наблюдениям экспертов компании LCMC с усугублением экономической обстановки в стране более чем в два раза увеличилось обращение собственников объектов коммерческой недвижимости к профессиональным консультантам за услугой по проведению ребрендинга, особенно со стороны владельцев торговых центров. Если раньше лишь 20 % собственников из общего числа нуждались в подобных услугах, то с декабря 2014 года число обратившихся выросло практически до 50 %.
Столичные власти выставили на аукцион 19 тысяч квадратных метров площадей ЦУМа
27.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Нового владельца 19 тыс. кв. метров площадей ЦУМ, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Московское имущество», определит аукцион, который Департамент города Москвы по конкурентной политике проведет 30 апреля 2015 года.
Москва может остаться без новых торговых центров
20.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
До 60% заявленных к вводу торговых центров могут не открыться в Москве в 2015 году, сообщил журналистам в четверг директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.
Эксперты рассказали о том, как корректируются планы развития торговой недвижимости в ЮАО столицы
11.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сегодня Южный административный округ является самым населенным округом Москвы. В то же время его насыщенность качественными торговыми площадями чуть выше средне московских показателей и составляет 471 кв. м на 1000 человек. Тогда как, например, уровень обеспеченности населения торговыми площадями в таких европейских городах как Будапешт составляет 550 кв. м, в Праге – 750 кв. м.
Ритейлеры стремятся в Германию
10.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Германия является самым популярным рынком торговой недвижимости в мире - 40% ритейлеров планируют открыть там магазины в 2015 году, говорится в исследовании компании CBRE.
Большинство собственников ТЦ Москвы зафикировали размер арендных ставок
04.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Порядка 90% собственников столичных ТЦ в настоящий момент зафиксировали арендные ставки в рублях, говорится в сообщении Knight Frank.
Генеральную прокуратуру попросили разобраться с расходами депутатов республики Карелия на аренду недвижимости
02.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общероссийский народный фронт (ОНФ) просит Генпрокуратуру дать оценку действиям законодательного собрания Карелии, которое отказалось предоставить СМИ данные о бюджетных расходах на аренду жилья для депутатов, сообщает пресс-служба ОНФ.
В Москве могут быть заморожены до 20% строящихся ТЦ
24.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Строительство около 20% возводящихся и планируемых торговых центров (ТЦ) будет "заморожено", начиная уже со второго квартала 2015 года, говорится в исследовании компании Knight Frank.
В Тюмени планируют открыть 5 новых торговых центров
20.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Тюмени состоялась конференция «Торговый центр будущего в Тюменской области», которая объединила более 100 участников рынка коммерческой недвижимости и ритейла. Организатором мероприятия выступила группа Ekbpromo. Поддержку оказали РГУД в Тюмени и ТПП Тюменской области.
В Киеве значительно сократился общий объём ввода торговых площадей
03.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем ввода торговых площадей в Киеве в 2014 году сократился по сравнению с показателем 2013 года на 36% - до 71,6 тысячи квадратных метров арендуемых площадей, говорится в сообщении компании JLL.
Для петербургских ТРК наступают сложные времена
30.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По информации директора департамента исследований компании Colliers International в Петербурге Вероники Лежневой, по итогам прошлого года общий объем предложения торговых площадей в качественных торговых центрах Петербурга достиг 2,6 млн кв. м. При этом суммарный объем ввода составил всего 96 тыс. 500 кв. м, что стало одним из самых низких показателей за время развития рынка торговой недвижимости города. В течение года в Петербурге открылись всего три новых торговых центра: ТРК «Монпансье», ТЦ «Адмирал» и ТРК «Европолис».