Эксперты не верят в будущее малогабаритных квартир

В Петербурге, несмотря на кризис, впервые за последние годы выросла средняя площадь квартир. В чём причины такого явления?

Евгений Богданов, генеральный директор финского проектного бюро RUMPU:

Тренд уменьшения жилых площадей появился в России 6 лет назад, когда застройщики начали перенимать опыт западных коллег. Данное проектировочное решение способствовало повышению функциональности и компактности квартир, позволяло сократить бюджет покупки и предоставить жильцу более комфортное для жизни пространство. На сегодняшний день мы достигли оптимального соотношения функциональности и компактности. Средняя площадь студий сегодня составляет порядка 25-29 кв. метров, однокомнатных квартир – 31-35 кв. метров, двухкомнатных - 55-60 кв. метров и трёхкомнатных – 75-85 кв. метров. В будущем стоит ожидать только улучшения качества и функциональности планировок квартир. Также станет более массовым такой тренд как европланировки, предполагающие объединение кухни и части гостиной.

Самые маленькие квартиры сегодня - это студии. Площадь самой маленькой квартиры, которую я видел, составляла 21-22 кв. метра. Как правило, такие квартиры продаются в комплексах массовой жилой застройки за пределами КАДа. К сожалению, «малогабаритки» будут заняты не одиночками и семьями без детей, а гостями из ближнего зарубежья. Таким образом, в будущем есть риск образования «гетто» с неблагополучной социальной средой. Сейчас спрос на малогабаритные квартиры пока сохраняется, однако я не верю, что у жилья такого типа есть будущее.