Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» прогнозируют дальнейшее повышение ставок и называют оптимальные сроки для покупки квартиры - октябрь-декабрь 2018 года. 

После повышения ключевой ставки ЦБ, которое произошло в сентябре этого года, многие крупные российские банки начали повышать ставки по выдаваемым кредитам. В частности, «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка).

Отчасти повышение связано с непростой экономической ситуацией в стране и усилением санкций. Российские банки больше не имеют возможности получать «длинные и дешевые деньги» у иностранных партнеров и, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, ожидать дальнейший рост ключевой ставки можно уже в начале грядущего года, - считает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» Ирина Туманова.

Таким образом, сейчас минимальная ставка по программе «Строящиеся жилье» составляет 9,6% для зарплатных клиентов и 9,9% для всех остальных категорий, а на готовое жилье – 10,1% и 10,4% соответственно. Вслед за «Сбербанком» процентную ставку на 0,5-1 п. п. увеличили и другие игроки рынка, среди которых «Газпромбанк», «Абсолют», «Уралсиб», «Россельхозбанк», «Связь-банк», «ДОМ.РФ».

Банкиры называют повышение следствием адаптации к текущим условиям рынка и не исключают возможный дальнейший рост ставок.

Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6% и даже ниже, – констатирует Ирина Туманова. – После повышения ключевой ставки ряд банков может попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 п.п.

Кроме того, переход с ДДУ на проектное финансирование приведет к удорожанию стоимости самих квартир, считают эксперты. Поэтому специалисты «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» рекомендуют тем, у кого есть достаточные накопления для покупки квартиры в ипотеку оформлять кредит в ближайшие месяцы, пока ставки и цены на жилье еще держатся на приемлемом уровне. Дополнительным стимулом к покупке станут традиционные предновогодние акции и скидки, которые позволят приобрести собственную жилплощадь с максимальной выгодой.

В ближайшие три месяца частично компенсировать дорожающие жилищные кредиты помогут традиционные новогодние скидки, но к середине января эти возможности купить жильё по ценам первой половины 2018 года будут исчерпаны, – резюмирует Ирина Туманова 

Среди наиболее интересных проектов, реализуемых компанией и предлагающих лояльные условия кредитования, можно назвать: ЖК «Речной» (ипотека от 9,05%, субсидированная ставка - 6%), мкр. «Красногорский» (ипотека от 9%, субсидированная ставка – 4,6%), ЖК «Лефорт» 3 корпус (ипотека от 9,05%), ЖК «Город» (ипотека от 9,05%), ЖК «Сказка» (ипотека от 9%). 

Дата публикации: 09:59 29 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Доля ипотечных сделок не снижается несмотря на рост процентных ставок

Доля ипотечных сделок не снижается несмотря на рост процентных ставок

14.02.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок не снижается несмотря на рост процентных ставок.

Любовь прошла, а ипотека не погашена - что делать

Любовь прошла, а ипотека не погашена - что делать

11.02.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Эксперты «Метриум» рассказали, как поделить квартиру при разводе, если ипотека за нее не погашена.

Рост ипотечных ставок и цен на «вторичке» спровоцировал рекордный скачок спроса на аренду жилья в Москве

Рост ипотечных ставок и цен на «вторичке» спровоцировал рекордный скачок спроса на аренду жилья в Москве

12.02.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Москвичи стали чаще сдавать квартиры в аренду и даже единственное жилье используют для поправки бюджета, тогда как сами снимают более экономичные объекты, считают в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость и называют снижение доходов населения одним из факторов увеличения объема предложения на рынке найма – за год (по состоянию на январь) в старых границах Москвы аналитиками компании выявлен его прирост на 52%. В ТОП-3 округов столицы с самым широким ассортиментом арендного жилья вошли ЦАО, у которого 28% от общей экспозиции, а также ЮАО с 13% и ЮЗАО с 11%.

Итоги 2018 года на рынке ипотеки

Итоги 2018 года на рынке ипотеки

12.02.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Банк России опубликовал статистику рынка жилищного кредитования за 2018 год. В прошлом году россияне заняли у банков рекордное количество денег на покупку жилья – свыше 3 трлн рублей. Общий объем выданных кредитов составил 6,37 трлн рублей или 6,2% ВВП страны, подсчитали эксперты компании «Метриум». Тем не менее, преимуществами подешевевшей ипотеки успели воспользоваться в основном жители богатых регионов, а рост ставок уже отразился на динамике рынка.

Число сделок с ипотекой в Москве выросло в январе на 23 процента

Число сделок с ипотекой в Москве выросло в январе на 23 процента

12.02.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Количество зарегистрированных в Москве ипотечных договоров увеличилось в январе на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает во вторник пресс-служба столичного управление Росреестра.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012