Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Рынок новостроек локации г. Апрелевка и близлежащих населенных пунктов на расстоянии до 25 км от МКАД по Киевскому шоссе представлен 7 проектами. Реализация ведется в жилых комплексах таких, как «Vesnа», «Дубки», поселки таунхаусов «Мартемьяново парк» и «Апрелевка парк» в г. Апрелевка, в ЖК «Кокошкино», «Марушкино», «Ново Никольское» и «Западная Долина» на территории Новой Москвы, а также в ЖК «Новое Селятино-Комфорт» в Наро-Фоминском районе.
Рынок новостроек данной локации является быстрорастущим: 55% рынка находится на стадии возведения, 28% - на стадии возведенных корпусов, 17% - на стадии заселения.
Среднемесячный прирост стоимости 1 кв.м. составляет не менее 2,3%, что выше, чем во многих районах Московской области.
Большая часть проектов будет сдана в 2015 г. (67% от общего количества проектов), 22% - уже сданы и 11% - будут сданы в 2016 г.
Средневзвешенная цена 1 квадратного метра в данной локации составляет 70 000 руб. Минимальная цена зафиксирована вЖК «Дубки», к.1 со сроком сдачи в 4 кв. 2016 г., и составляет 52 000 руб./кв.м., максимальная – в ЖК «Кокошкино» на территории Новой Москвы, которая составляет 99 000 руб./кв.м. Бюджет квартир находится в диапазоне от 3 до 7,5 млн. руб.
Жилой комплекс «Мелодия» предлагает квартиры в жилом комплексе с полным набором социальной инфраструктуры.Проект состоит из 12 корпусов, которые будут формировать полу замкнутые дворовые пространства, с открытыми автостоянками, спортивными и детскими площадками. На территории предполагается размещение двух ДОУ на 80 и 85 мест, планируется реконструкция существующего здания школы на 60 мест с организацией пристройки на 560 мест (всего 620 мест). Со стороны железнодорожной станции будут располагаться 5 многоуровневых паркингов на 1500 машино/мест. Жилой комплекс «Мелодия» находится в непосредственной близости от ж/д станции, что позволяет за 40 мин доехать до центра Москвы, до ст. метро Киевская. Кроме того, на личном автотранспорте до Москвы можно доехать по Киевскому или Боровскому шоссе. Каждые 20 мин ходят маршрутные такси до ст. метро Юго-Западная.
В первой очереди, которая будет сдана во 2-3 кв. 2016 г., будет построено 3 жилых корпуса(№№4,5,6) на 372 квартиры и ДОУ на 80 мест. На старте продаж средняя стоимость 1 кв.м. составляет 62,5 тыс. руб. при средней стоимости квартиры 3,6 млн. руб.
По состоянию на февраль 2015 г. данный уровень цен в локации г. Апрелевка является минимальным. Таким образом, уровень средней стоимости 1 кв.м. в ЖК «Мелодия» ниже уровня рынка конкурентного окружения почти на 15%, а средняя стоимость квартиры – на 45%, что говорит о высоком потенциале роста объекта в будущем.
Бюджет покупки в корпусах 4 и 5 стартует от 2,5 млн. руб. (1 комн. квартира 40,11 кв.м.), для 2-комнатных квартир – с 3,8 млн руб. (63,17 кв.м.), 3-комнатных – с 4,8 млн руб. (80,56 кв.м.). В корпусе 6 – от 2,4 млн. руб. (1 комн. квартира 40,04 кв.м.), для 2-комнатных квартир – от 3,79 млн. руб. (62,52 кв.м.), для 3-комнатных квартир – от 4,8млн руб. (80,7 кв.м.).
В условиях экономической нестабильности и падения курса рубля приобретение инвестиционнопривлекательного объекта недвижимости является одним из самым выгодных и надежных вложений капитала.Жилой комплекс «Мелодия» характеризует прекрасная транспортная доступность на всех видах транспорта, включая железнодорожный, минимальный уровень цен в локации, наличие широкого выбора квартир с разумными метражом и планировочными решениями.
Дата публикации: 10:13 19 февраля 2015
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru