Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Цены с начала года внутри старых границ Москвы на первичном рынке демонстрируют стагнацию – снижение составило 4%, и на конец полугодия средняя цена зафиксирована на отметке 294 000 руб/кв.м.
При этом активность девелоперов по выводу новых проектов набирает обороты. Только за 2 квартал рынок пополнился 21 новым проектов (сравните с 14 проектами в 1 кв. 2015 и 2 кв. 2014). Объем предложения при этом увеличился незначительно, всего на 2%, и составил 2,21 млн. кв.м.
На текущий момент пока сохраняется баланс между спросом и предложением. Однако выход в августе - сентябре таких массовых проектов, как «ЗИЛАРТ», Sreda, «Город», «Символ» и т.п., возводимых на бывших промзонах, безусловно, кардинально увеличит предложение – на 15-20% минимум.
На фоне увеличения объема предложения (само по себе явление, приводящее к снижению цен при том же спросе), новые проекты, в силу начальной стадии строительства и в целях привлечения массовых покупателей выходят по низким ценам, что также приведет к значительному снижению средней цены на новостройки Москвы – не менее чем на 15% по итогам 2015 года.
Если рассматривать отдельно взятые проекты, то цены в них продолжат расти на фоне повышения стадии строительной готовности и удорожания строительных материалов вследствие инфляции. Однако рост цен будет сдерживаться под давлением более низких цен новых массовых проектов.
Дата публикации: 18:03 17 сентября 2015
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru