Эксперты рассказали об особенностях покупки загородной недвижимости с помощью ипотеки

Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни? Сложно ли получить заём на приобретение или постройку дома?

Дмитрий Новосельцев, Председатель совета директоров «1-я Академия недвижимости»:

- В последнее время ситуация с ипотекой на загородном рынке стала улучшаться. Значительно расширился список банков, которые дают ипотеку на загородные объекты. Банкиры ожидают снижение ставки рефинансирования к августу-сентябрю до 8% и уже сейчас предлагают более привлекательные условия кредитования. Кроме того, нарабатываются партнерские отношения между девелоперами и банками. Чтобы обеспечить более низкую ставку по ипотечным кредитам на свои проекты, часть процентов банку возмещает девелопер.

Лилия Альхова, Директор по маркетингу ООО «Гарантъ»:

- Квартиры, расположенные за городской чертой кредитуются точно так же, как и жилье в городе. Формально, ипотека на коттеджи, таунхаусы и земельные участки существует с 2006 года, однако много лет банки выставляли заградительные процентные ставки. Покупок с участием ипотеки почти не было. И только недавно загородная ипотека стала относительно доступной. Процентная ставка здесь выше, чем на квартирные объекты и зависит от многих факторов: надежность застройщика, технология строительства дома, статус земли и др. В нашем комплексе «Токкари-лэнд» каждая четвертая покупка таунхауса теперь проходит с участием ипотечного займа.