Эксперты скептически настроены к идее введения налоговых каникул для для петербуржцев, приобретающих жилую недвижимость

Власти Санкт-Петербурга намерены поддержать городской строительный рынок. Одной из мер является введение налоговых каникул для петербуржцев, приобретающих жилую недвижимость. Насколько эффективной будет такая мера? Какие ещё нужны меры поддержки?

Елена Валуева, директор по маркетингу MirlandDevelopment Corporation:

  На мой взгляд, для массового рынка жилья данная мера не сыграет существенной роли. Но в любом случае, тот факт, что город поддерживает строительный рынок (как этой, так и другими инициативами) - является положительным фактом в текущей ситуации.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Налоговые каникулы рассматривается гражданами скорее как приятный бонус, чем реальная помощь при покупке жилья. Давайте будем объективны – размер налогов на недвижимое имущество в большинстве случаев в несколько раз ниже ежемесячного платежа по ипотеке. Поэтому никакой реальной поддержки данная инициатива не несет.

Кирилл Моченков, руководитель отдела продаж департамента жилой недвижимости NAI Becar:

Глобального влияния данной инициативы на рынок мы не увидим. Безусловно, все положительные, а не ограничительные меры участники рынка недвижимости принимают с энтузиазмом. Но стоит понимать, что глобально повысить спрос на недвижимость может только снижение стоимости квадратного метра, которое в свою очередь возможно только за счет снижения расходов застройщиков, предоставления девелоперам дополнительных льгот, уменьшения обременений по строительству социальной инфраструктуры. Кроме того, глобально поддержать рынок сможет дополнительное снижение ставки по льготной ипотеке на 1-1,5%, что поможет, в том числе, привлечь покупательский поток из регионов. Налоговые каникулы могут незначительно повлиять на спрос среди тех покупателей, которые не до конца разобрались в новых правилах налогообложения. Таким образом, освобождение от выплаты налогов на три года поможет подтолкнуть такую категорию потенциальных покупателей к приобретению жилья.