Эксперты составили рейтинг самых доступных квартир в центре Москвы

Согласно результатам исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой», самой дешевой квартирой, выставленной на продажу на вторичном рынке в ЦАО Москвы, является студия площадью 24 кв. м по адресу Мещанская ул., 2 на последнем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Стоимость предложения составляет 6,95 млн рублей. Как объясняет продавец, квартира предназначена в основном для молодых людей, ведущих активный образ жизни, или для сдачи в аренду.

При этом студия на Мещанской улице – далеко не единственное подобное предложение в центре столицы. За 7,15 млн руб. продается студия по адресу: 3-я Тверская-Ямская, 56 на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1999 г. постройки. Общая площадь квартиры составляет всего 19 кв. м, зато высота потолков достигает трех метров. В свою очередь за 7,2 млн руб. предлагается квартира площадью 18,5 кв. м по адресу Самотечный 3-й пер., 10. Преимуществом этой квартиры можно считать наличие свежего евроремонта и то, что продавец согласен на ипотеку.

«Большая часть квартир в Центральном административном округе Москвы требует бюджета покупки свыше 8 млн руб., однако даже в престижном историческом центре можно найти квартиры дешевле этой суммы», – говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, чаще всего это малогабаритные однокомнатные квартиры площадью до 30 кв. м. «Неслучайно три самые дешевые квартиры в историческом центре города – это студии. На сегодняшний день это весьма перспективный формат, так как именно такие квартиры пользуются популярностью у представителей творческих профессий и активных молодых людей. Небольшая площадь таких квартир делает бюджет покупки весьма доступным», – добавляет представитель. При этом планировки таких объектов не отличаются разнообразием: речь идет о квартирах гостиничного типа с совмещенным санузлом без балкона или лоджии.

В свою очередь минимальная стоимость двухкомнатной квартиры в центре Москвы составляет 7,6 млн рублей. За эти деньги можно купить двухкомнатную малогабаритную квартиру площадью 37 кв. м по адресу: Даниловская наб., 6К5 на восьмом этаже блочно- панельного девятиэтажного дома, недалеко от станции метро «Павелецкая». За 7,8 млн руб. можно приобрести квартиру площадью 37,4 кв. м на последнем этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Павелецкий 3-й пр. , 6А. Наконец, за 7,95 млн руб. предлагается квартира площадью 44,7 кв. м на проспекте Мира, на четвертом этаже панельного дома. «Двухкомнатная квартира в Москве стоимостью менее 8 млн руб. в центре – это невероятная удача. Чаще всего такие предложения появляются на рынке в ситуации, когда собственнику нужно как можно быстрее продать объект», – объясняет И. Доброхотова.

В общей сложности, по данным «БЕСТ-Новострой», по состоянию на конец января на вторичном рынке недвижимости Москвы в центре столицы (в пешей доступности от метро не далее станций на кольцевой ветке) была выставлена на продажу 351 квартира стоимостью менее 8 млн рублей. При этом подавляющее большинство таких квартир расположено в панельных или блочных домах.