Эксперты составили самых дорогих и "бюджетных" жилых небоскребов столицы

В обзоре представлены как построенные, так и еще строящиеся здания. На территории Москвы не разрешено строить здания высотой более 75 м, т.е. более 25 этажей. Разрешения на строительство проектов, которые были получены до соответствующего постановления правительства Москвы, – остаются в силе, а вопрос о возведении каждого высотного объекта решается в индивидуальном порядке.

Самыми высокими новостройками Москвы остаются башни ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО высотой 352 метра, башня «Федерация» высотой 343 метра, «Меркурий Сити» высотой 339 метров, «Город Столиц» высотой 302 и 257 метров, а также деловой комплекс «Империя» высотой 240 м. Еще девять проектов можно назвать настоящими высотками, хотя они не дотягивают до планки 200 метров – это комплексы ЖК «Триколор», квартал «Воробьевы горы», ЖК «Алые паруса», МФК «IQ-квартал» и МФК «Савеловский Сити».

№п/п Адрес Название Высота здания, м Средневзвешенная цена предложения, тыс. руб./кв. м Объем предложения, кв. м 1 Пресненская наб., уч. 16 Башня ОКО 352 800 30 000 2 Пресненская наб., д. 12 Башня «Федерация» 343 810 23 000 3 Пресненская наб., уч. 14 «Меркурий Сити» 339 890 7 800 4 Пресненская наб., д. 8 «Город Столиц», башня «Москва» 302 1 000 4 000 5 Пресненская наб., д. 8 «Город Столиц», башня «Санкт-Петербург» 257 6 Пресненская наб., д. 6, стр. 2 Деловой комплекс «Империя» 240 665 2 700 7 Ростокинская ул. ЖК «Триколор» 194 195 8 800 8 Мосфильмовская, вл. 4-6 Квартал «Воробьевы Горы» 192 н.д. н.д. 9 Авиационная ул. ЖК «Алые Паруса» 179 295 22 500 10 Краснопресненская наб., уч. 11 МФК «IQ квартал» 177 480 2 000 11 Складочная, вл. 1 МФК «Савеловский Сити» 155 140 9 000 12 Профсоюзная ул., вл. 64-66 ЖК «Дирижабль» 153 250 1 000 13 Бирюлево Восточное, мкр. Загорье мкрн. «Загорье» 153 152 93 000 14 Мосфильмовская ул., д. 70 ЖК «Долина Сетунь» 144 425 19 000 15 Рублёвское шоссе, д. 107 ЖК «Рублевские огни» 135 314 1 000

«В целом, высотность повышает престиж проекта, выделяет новостройку среди конкурентов и дает привилегии за счет видовых характеристик. Интерес вокруг квартир в высотных проектах стимулирует и то, что высоток на первичном рынке недвижимости столицы не так много и в части из них еще ведется строительство. В целом все предложения в высотных проектах представлены в бизнес-, премиум- и элит-классе. Особняком стоит только микрорайон комфорт-класса “Загорье”», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.