Эксперты советуют быть осторожнее, приобретая апартаменты в комплексах, которые были переделаны из офисных центров

Кризис заставляет девелоперов переделывать офисы в жилые комплексы. Чтобы получить на выходе апартаменты, большие помещения дробят, добавляя перегородки и санузлы с плитами. Это явление носит массовый характер или это лишь единичные случаи?

Андрей Кошкин, генеральный директор группы «Ярд»:

В кризис офисная недвижимость первой попадает под удар – в отличие от жилой, спрос на нее упал вдвое. Поэтому желание девелоперов не потерять сделанные вложения вполне понятны: апартаменты продать легче, нежели торговые или промышленные площади.

Однако при перепрофилировании офисного здания в апарт-отель есть свои нюансы, которые нужно учитывать будущим покупателям.

Во-первых, санитарные нормы для офисных помещений намного мягче, нежели для объектов, созданных для проживания людей.

Во-вторых, расчетные инженерные нагрузки несоизмеримы: потребление воды, канализации и электричества в апартаментах выше в несколько раз, соответственно, должны быть заменены все инженерные сети.

В-третьих, экологические требования, предъявляемые для офисов, не так строги, как предъявляемые для гостиниц и жилых домов.

Поэтому стоит внимательно изучать историю объекта, в котором вы решили приобрести апартаменты – проект, изначально продуманный как отель, всегда будет лучше переделанного бизнес-центра.