Объем предложения на рынке апартаментов во II квартале 2019 года снизился практически на 6% по количеству лотов в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. Снижение количества предложения обусловлено низким вводом новых объектов на рынке и завершением продаж в крупных проектах. Ограниченное предложение и инвестиционная привлекательность этой категории недвижимости подогревает интерес покупателей – инвесторов.

Апартаменты в среднем на 30% дешевле аналогичных квартир, а в условиях сегодняшнего рынка разница становится ещё более ощутимой. Растёт в цене в основном дорогая недвижимость, индекс ожидания повышения цен в этом сегменте в августе составил 1,1% (положительная динамика показателя наблюдается с апреля). Для сравнения, для дешёвого жилья показатель составляет – 0.1% (негативная динамика с ноября). Рост цен в дорогом сегменте происходит благодаря драйверам: эксклюзивным проектам в локации исторического центра, а это, в основном, апартаменты, например, АК «Софийский» на Софийской набережной. С начала года цена в объекте выросла на 7%.

«В нашем проекте около 30% покупателей рассматривают сделки с инвестиционной точки зрения. Это и логично: рост цен за квадратный метр с момента реализации существенный – это уже 35%, с 397 до 540 тысяч рублей. А учитывая плановые повышения цен, разница еще увеличится», - поясняет Наталья Семичева, руководитель отдела продаж КА «Софийский».