Готовый квадратный метр в Кудрово дороже строящегося на 15-25 тысяч рублей

Один из самых больших торговых моллов Петербурга - “МЕГА Дыбенко” реконструируют. Планируется, что изменится не только концепция и дизайн, но и появится пешеходный мост, который соединит жилые кварталы с центром. Несмотря на то, что основной объем продаж в этой локации приходится на новые объекты, новая вторичка также пользуется хорошим спросом со стороны покупателей. Эксперты компании “Время недвижимости” проанализировали предложения на рынке готового жилья в Кудрово и выяснили какой бюджет необходим для приобретения квартиры в этом населенном пункте.

Средняя стоимость квартиры-студии в Кудрово находится на уровне 2,6 млн рублей. При этом средняя площадь подобных объектов евроформата составляет почти 27 квадратных метров. Так, самая компактная студия имеет площадь 20 “квадратов”, а самая просторная - почти 32 метра.

Усредненный размер однокомнатных квартир в этой новостроечной локации составляет 41,6 квадратных метров. При этом средняя цена за объект с одной жилой комнатой в готовом доме составляет почти 4,2 млн рублей. Самый доступный объект этого формата можно приобрести за 3,3 млн рублей, а самый дорогой за 6,3 млн рублей.

По оценкам аналитиков компании “Время недвижимости”, средняя цена двухкомнатных квартир в новых домах Кудрово находится на нуровне 6,6 млн рублей. Так, самый дешевый объект можно приобрести за 5 млн рублей, а наиболее дорогой - за 9,3 млн рублей. При этом средняя площадь двушек в локации превышает 67 квадратных метров.

“Трешки” в Кудрово в среднем стоят 8,6 млн рублей. Самый доступный готовый лот экспонируется за 6 млн рублей, а самый дорогой почти за 12 млн рублей. Площадь же лотов составляет почти 78 квадратных метров.

“Новая вторичка неизменно пользуется хорошим спросом у покупателей. Причины очевидны - такая недвижимость имеет высокие качественные характеристики и заселяться можно буквально через считанные дни после проведения сделки. Есть и минусы, например, более высокая цена, чем у строящихся объектов и даже по сравнению с готовыми домами советских времен. Средняя цена “квадрата” в готовых новых домах дороже, чем в строящихся на 15-25 тысяч рублей, - отметила генеральный директор компании “Время недвижимости” Наиля Берестовая.