Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным инструментом приумножения капитала на рынке

Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным инструментом приумножения капитала на рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов NAI Becar, инвестиции в недвижимость остаются самым понятным массовым инструментом приумножения капитала на рынке. Доходность апарт-отелей с инвестиционной составляющей в 1,5 раза выше доходности от сдачи в аренду квартир по данным за период 2012-2014 гг.

По анализу экспертов NAI Becar, самым доходным инструментом инвестирования 5 млн рублей за 2012-2014 года стали апартаменты с инвестиционной составляющей (50%). Во-первых, эксплуатация и управление объектом находится «в руках» профессиональной управляющей компании, во-вторых, апартаменты с инвестиционной составляющей не предназначены для долговременного проживания и представляют собой, по сути, отель, с соответствующим сервисом. Учитывая увеличение стоимости проживания в качественных гостиницах сегодня, апартаменты пользуются высоким спросом у потребителей и подходят для бюджетных и корпоративных клиентов. Вторым наиболее распространенным инструментом остаются традиционно инвестиции в однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Их доходность за 3 года (2012-2014) составила 32%. При инвестировании необходимо учитывать два важных фактора: расходы на эксплуатацию и управление объекта. Поэтому доходность от сдачи квартиру в аренду не так высока, учитывая временные и денежные затраты на ремонт, поиск и контроль арендаторов.

При анализе доходности различных инструментов в течение 2012-2014 гг. банковские депозиты принесли 27%. «Плюсом таких вложений является относительная гарантированность доходов. Однако есть и крупные риски: во-первых, несмотря на официальный показатель инфляции - порядка 12%*, мы понимаем, что ее реальный уровень выше. До конца 2015 года инфляция достигнет 12,8-13%**. Депозитов, которые бы превышали 13%*** на сегодняшний день нет. Во-вторых, в текущих экономических условиях увеличился риск отзыва лицензии у банков. В-третьих, на протяжении года мы наблюдаем резкое изменение курса национальной валюты, которое привело к обесцениваю рублевых депозитов», - отмечает Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.

Покупка ценных бумаг при анализе инвестирования показала -1% доходности. Этот сегмент может принести доход только в случае привлечения профессиональных брокеров, услуги которых становятся дополнительной статьей расхода, либо в том случае, если инвестор обладает профессиональной экспертизой на финансовых рынках.  

Дата публикации: 15:40 14 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Уже совсем скоро традиционные майские праздники, которые многие захотят провести не дома. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько потратят на аренду жилья отдыхающие, намеренные уехать в Подмосковье на природу или полюбоваться красотами Питера. Выяснилось, что минимальный бюджет, исключающий экстремальные условия, составляет около 1500 рублей в сутки на человека.

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Люди творчества – люди суеверные. Многие знают, что съемочная группа фильма в первый день работы над новой лентой бьет тарелку о штатив камеры – на счастье. А за кулисами театра строго-настрого запрещено произносить имя шекспировского Макбета – иначе не миновать какой-то трагедии. Во МХАТе и Театре Вахтангова официально запрещено грызть семечки, и тоже из суеверного страха перед провалом.

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Проанализировав динамику цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали небольшой рост ставок. За три месяца «однушки» стали дороже в среднем на 1,6%, «двушки» – на 2,3%, «трешки» – на 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Стоимость квартир высшего ценового диапазона в расчет не принималась.

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

По данным экспертов портала Мирквартир.ру, стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе.

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

По данным экспертов портала Mirkvartir.ru, в сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012