Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора SearchFunds Бориса Богоутдинова, коллективное инвестирование в недвижимость, будь то коммерческая или жилая недвижимость, вызывает ощущение патовости ситуации.

С одной стороны пул инвесторов в большинстве своем представляет пассивных инвесторов (кроме инициатора) и на практике маржинальность пайщиков с ограниченным бюджетом составляет 8-15% годовых, что сравнимо с банковскими депозитами. По сути, в текущей ситуации пайщики получают нулевую или отрицательную доходность, т.к. в настоящее время инфляция находится на уровне 14-15%. С другой стороны участники коллективных инвестиций надеются на удорожание объектов недвижимости в краткосрочной перспективе от полугода до 1 года, не учитывая тот факт, что рынок недвижимости чувствителен к спадам в экономике.

Реально же пайщики могут рассчитывать и на уровень доходности 50-60%, однако это произойдет в том случае, если экономика России начнет восстанавливаться как в начале 2000-х годов, когда цены на недвижимость росли в среднем в 5-15 раз, при этом срок инвестиций составит как минимум 3-5 лет. Такой сценарий возможен после 2020 года, когда экономика страны начнет расти. Оптимальным вариантом является использование коллективных инвестиций в бизнес, что позволит развивать малый и средний бизнес. А наличие недвижимости у предпринимателей снизит риски пайщиков, за счет продажи в случае банкротства компании, и обеспечит высокой доходностью инвестиций по сравнению объектами недвижимости. 

Дата публикации: 14:20 03 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Проанализировав динамику цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали небольшой рост ставок. За три месяца «однушки» стали дороже в среднем на 1,6%, «двушки» – на 2,3%, «трешки» – на 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Стоимость квартир высшего ценового диапазона в расчет не принималась.

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

По данным экспертов портала Mirkvartir.ru, в сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69.

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

По данным экспертов портала Мирквартир.ру, стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе.

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Люди творчества – люди суеверные. Многие знают, что съемочная группа фильма в первый день работы над новой лентой бьет тарелку о штатив камеры – на счастье. А за кулисами театра строго-настрого запрещено произносить имя шекспировского Макбета – иначе не миновать какой-то трагедии. Во МХАТе и Театре Вахтангова официально запрещено грызть семечки, и тоже из суеверного страха перед провалом.

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Уже совсем скоро традиционные майские праздники, которые многие захотят провести не дома. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько потратят на аренду жилья отдыхающие, намеренные уехать в Подмосковье на природу или полюбоваться красотами Питера. Выяснилось, что минимальный бюджет, исключающий экстремальные условия, составляет около 1500 рублей в сутки на человека.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012