Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора SearchFunds Бориса Богоутдинова, коллективное инвестирование в недвижимость, будь то коммерческая или жилая недвижимость, вызывает ощущение патовости ситуации.

С одной стороны пул инвесторов в большинстве своем представляет пассивных инвесторов (кроме инициатора) и на практике маржинальность пайщиков с ограниченным бюджетом составляет 8-15% годовых, что сравнимо с банковскими депозитами. По сути, в текущей ситуации пайщики получают нулевую или отрицательную доходность, т.к. в настоящее время инфляция находится на уровне 14-15%. С другой стороны участники коллективных инвестиций надеются на удорожание объектов недвижимости в краткосрочной перспективе от полугода до 1 года, не учитывая тот факт, что рынок недвижимости чувствителен к спадам в экономике.

Реально же пайщики могут рассчитывать и на уровень доходности 50-60%, однако это произойдет в том случае, если экономика России начнет восстанавливаться как в начале 2000-х годов, когда цены на недвижимость росли в среднем в 5-15 раз, при этом срок инвестиций составит как минимум 3-5 лет. Такой сценарий возможен после 2020 года, когда экономика страны начнет расти. Оптимальным вариантом является использование коллективных инвестиций в бизнес, что позволит развивать малый и средний бизнес. А наличие недвижимости у предпринимателей снизит риски пайщиков, за счет продажи в случае банкротства компании, и обеспечит высокой доходностью инвестиций по сравнению объектами недвижимости. 

Дата публикации: 14:20 03 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

29.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент России Владимир Путин подписал документ, продлевающий до 31 декабря 2021 года действие закона о материнском капитале при рождении второго и третьего ребенка, документ размещен на официальном портале правовой информации.

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

09.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Однокомнатные съемные квартиры подешевели в большинстве российских городов, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги года на региональных рынках аренды. Средние ценники на двух- и трехкомнатные квартиры остались на том же уровне, что и в начале прошлого года, скорректировавшись в пределах погрешности. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выборку составили объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Стоимость элитных квартир в расчет не принималась.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

Аналитики составили рейтинг клубных домов Новосибирска со статусными жильцами  

Аналитики составили рейтинг клубных домов Новосибирска со статусными жильцами  

11.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU составили рейтинг домов клубного формата. В ТОП-6 были включены объекты с наименьшим числом элитных квартир в доме.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012