Ипотечные каникулы не решат проблему с ростом просроченной задолженности - мнение

Ипотечные каникулы не решат проблему с ростом просроченной задолженности - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Воспользоваться ипотечными каникулами смогут не более 5% ипотечных должников, эффект от изменений в законодательстве об ипотечном кредитовании нужно оценивать не ранее января 2020 года. Такое мнение высказал Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Закон об ипотечных каникулах вступит в силу 1 августа 2019 года. Согласно тексту закона, воспользоваться правом на отсрочку по платежам по ипотеке на срок до шести месяцев могут ипотечные заемщики, столкнувшиеся с резким снижением собственных доходов.

«Закрепив на законодательном уровне право ипотечных должников на дополнительные механизмы помощи, государство решает лишь часть проблем, накопившихся к текущему моменту. На сегодня ситуация с просроченной ипотечной задолженностью для большинства банков не столь критична, какой она была на рубеже 2014-2015 годов. В зависимости от региона доля проблемной задолженности сегодня колеблется от 1,5% до 16% от общего уровня задолженности, который на сегодня превысил 16 трлн рублей», — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Закон предусматривает изменение кредитного договора по инициативе должника, на которое кредитор обязан согласиться. Должник должен официальными справками подтвердить уровень снижения доходов.

«Вступление закона в силу влечет для кредиторов дополнительные расходы на корректировку программного обеспечения, бизнес-процессов, а также расходов по внесению изменений записи об ипотеке в государственном реестре недвижимости. Должники должны понимать, что начисление процентов в течение всего периода отсрочки будет продолжаться, только вносить эти платежи придется после остальных выплат по кредиту. Фактически государство дает должникам шанс исправить свое финансовое положение за шесть месяцев, а кредиторам – продлить срок кредита на весь период предоставленной отсрочки», — отметил эксперт.

По мнению Дениса Аксёнова, в первые несколько месяцев после вступления закона в силу кредиторы будут только тестировать механизм ипотечных каникул, поэтому на его скорую реализацию надеяться не стоит. «По нашей практике, большинство банков и без нового закона предлагают заемщикам различные механизмы для реструктуризации задолженности, плюс в качестве медиаторов между заемщиком и кредитором все активнее выступают коллекторские агентства. При своевременном старте диалога между банком и должником можно избежать негативных последствий судебного разбирательства и значительно снизить уровень финансовых потерь», — заявил Денис Аксёнов.  

Дата публикации: 10:00 15 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Силуанов рассчитывает на дальнейшее снижение ключевой ставки в этом году

Силуанов рассчитывает на дальнейшее снижение ключевой ставки в этом году

14.06.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Первый вице-премьер — министр финансов РФ Антон Силуанов не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки Банка России в 2019 году.

Банк «Открытие» и ГК «Инград» заключили соглашение о сотрудничестве

Банк «Открытие» и ГК «Инград» заключили соглашение о сотрудничестве

06.06.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Банк «Открытие» и группа компаний «Инград» на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) заключили соглашение о двустороннем сотрудничестве. Взаимодействие между банком и девелопером в рамках подписанного документа будет осуществляться по широкому спектру направлений, в который входят все виды финансирования - проектное, факторинговое и лизинговое, финансирование текущей и инвестиционной деятельности; установление документарного лимита, предоставление гарантий, аккредитивов, ведение всех форм, средств и способов расчетов, а также многое другое.

ПИК и Сбербанк подписали соглашение об электронном взаимодействии

ПИК и Сбербанк подписали соглашение об электронном взаимодействии

07.06.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

ПИК и Сбербанк подписали соглашение об электронном взаимодействии при работе по аккредитивам и счетам эскроу. Этот шаг становится важной вехой на пути цифровизации девелоперского процесса.

Рассрочка, как альтернатива ипотеке

Рассрочка, как альтернатива ипотеке

06.06.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на столичном рынке новостроек массового сегмента 5-10% от общего объема сделок совершается в рассрочку. При этом зачастую первоначальный взнос составляет не менее 30%.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012