Качество некоторых объектов комфорт-класса не сильно уступает бизнесу - эксперт

По мнению директора по маркетингу ЗАО "Пересвет-Инвест" Ирины Кирсановой, после кризиса 2008 года, в столице и области достаточно активно развивается более демократичный сегмент комфорт класса.

Некоторые эксперты утверждают, что рынок недвижимости до кризиса был рынком богатых. Недвижимость была доступна лишь небольшому количеству людей, которые имеют высокие доходы, а сейчас такого количества «денежных мешков» нет. Будет ли разворот рынка в сторону менее обеспеченных граждан?

После кризиса 2008 года, в столице и области достаточно активно развивается более демократичный сегмент комфорт класса. Качество некоторых объектов комфорт-класса не сильно уступает бизнесу: широкая линейка предложений, в том числе и небольших площадей, благоустроенная территория, интересная архитектура, достойная отделка мест общего пользования. Также сейчас в столице активно застраиваются бывшие промышленные зоны в районах недалеко от центра: ЗИЛ, Серп и Молот, завод им. Войтовича, где возможно приобрести однокомнатную квартиру за 4-6 млн. рублей.

Например, на территории завода «Серп и Молот» планируется возвести крупный проект бизнес-класса. Покупателям будут предложены квартиры с минимальной площадью 27 кв. м: от одно-до четырехкомнатных, а также пентхаусы с выходом на крышу. Цена предложений от 160 тыс. за кв.м.

ЖК «Парк Легенд» (территория ЗИЛ) - стоимость апартаментов от 4,9 млн. рублей. Также на рынке реализуются квартиры в новых крупных комплексах на Юго-востоке: «Среда», «Петр I», где цена кв.м. от 122-125 тыс. рублей. В районах за МКАД также реализуются проекты комплексной застройки, например ЖК «Некрасовка-Парк» где цена однокомнатной квартиры уже в готовых домах варьируется от 4,45 млн. рублей. В ЖК ««ЭТАЛОН-СИТИ» (Северное Бутово) предлагаются квартиры от 3,8 млн. руб. То есть в столице активно возводят проекты комфорт класса, а также осваивают районы за МКАД, где цена предложений ниже. Данные районы становятся все более привлекательными для покупателей: благоустроенная территория, обновленная социально- бытовая инфраструктура, новые станции метро делают эти места вполне комфортными для проживания.