Как изменятся цены на новостройки

Доллар дорожает. Нефть дешевеет. А что будет с ценами на новостройки в 2016 году?

Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель»:

Качественные жилые проекты в сегментах эконом- и комфорт-класса окажутся самыми устойчивыми по цене квадратного метра. Потенциальный спрос на недвижимость в нашей стране все еще велик, но при падении уровня доходов населения большинству покупателей доступны только бюджетные варианты. Что касается сегмента новостроек, они в любом случае будут дорожать по мере изменения стадии готовности, но из-за общей ситуации в экономике нашей страны цены будут расти медленно. Рынок продолжит пополняться в первую очередь проектами низкого ценового сегмента, будет меняться и квартирография проектов в сторону уменьшения жилых площадей. При этом покупатели будут предъявлять определенные требования к объектам недвижимости, отдавая предпочтение качественным проектам с развитой инфраструктурой – «голая» панель в «чистом поле» сегодня мало кого интересует.

Максим Тарский:

Доллар и нефть прямого отношения к цене на жилье, особенно не инвестиционное, а для себя не имеет. Имеет отношение обеспеченный спрос, может внезапно вместо нефти мы начнем экспортировать ПО и мобильные приложения, и тогда нам все равно будет какая нефть и какой доллар. Это конечно взгляд из региона, у нас нефти нет. А то, что наш Кузбасс производит по большей части идет на внутренний рынок. Уголь, химия, вафли. Наши цены пока проседают, но поднятие нефти это не изменит. Нужно поднятие зарплат, снижение ипотечных ставок на вторичку.

Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский»:

Цены в долларах на новостройки, конечно, упадут, а цены в рублях будут вести себя в зависимости от того, с какой скоростью эти рубли будут допечатывать. Если не произойдет заметных изменений в финансовой политике государства, стоит ждать снижения цен и в рублях. Я предполагаю, что в этом году мы увидим попытки властей повлиять на экономическую ситуацию и от того, насколько эти попытки будут продуманы и аккуратны, зависит состояние рынка.