Как ограничение высотности новостроек отразится на цене квадратного метра

Власти Санкт-Петербурга планируют ограничить высотность новых домов 12-ти этажами. По мнению некоторых экспертов, такое решение чиновников может привести к коллапсу на рынке недвижимости города. Кроме того, это неприменно отразится на стоимости квадратного метра. Что будет с рынком и ценами рассказал руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерина Антарева.

Высотный регламент по городу существует и сейчас - согласно ему, в центре нельзя строить многоэтажные дома, в спальных районах их высота не должна превышать 25 этажей.

Что касается привлекательности жилья той или иной высотности, с одной стороны - чем больше этажей, тем ниже стоимость квартир. С другой стороны, при меньшем количестве этажей формируется более комфортная среда проживания. Здесь, на мой взгляд, необходим компромисс: например, в нашем UP-квартале "Светлановский" 12 этажей, при этом повышенное внимание мы уделяем комфортной среде проживания (за счет продуманного благоустройства территории, развитой инфраструктуре и тп), удерживая при этом невысокую цену метра.

Для сравнения - подавляющее большинство объектов в Мурино - это 18-этажки либо комплексы переменной этажности, от 12 до 25 этажей.