Как повлияет на рынок новостроек Москвы выход новых проектов

На рынок новостроек Москвы планируют выйти 150 новых проектов. Как это повлияет на рынок? Будет ли спрос на всё это изобилие?

Александр Шибаев, директор Департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood:

Объем предложения на рынке новостроек в течение второго полугодия 2015 г. демонстрировал постоянный рост. По итогам года прирост данного показателя оценивается на уровне 50%. Объем предложения по состоянию на конец года составляет более 2 млн. кв. м. (с учетом апартаментов речь идет более чем о 2,5 млн.кв.м).

При этом спрос на недвижимость существенно просел. Застройщики в борьбе за покупателя предлагают различные скидки, проводят акции и используют прочие инструменты для стимулирования продаж. Учитывая прогнозы по выходу новых проектов, а также существующий объем предложения на рынке можно утверждать, что предпосылок для роста цен нет, на рынке переизбыток предложения. Сегодняшнюю ситуацию можно охарактеризовать как «рынок покупателя», и в 2016 г. вряд ли стоит ожидать кардинальных изменений. Прогнозы по выходу новых проектов только усугубляют ситуацию. Даже учитывая, что новые заявленные проекты будут выходить на рынок постепенно, и возможно часть из них так и не выйдет, существующего объема предложения более чем достаточно. Без государственной поддержки ипотеки, как основного способа приобретения жилья, и продолжающихся мер по поддержанию спроса со стороны застройщиков, рынок рискует не справиться с такими объемами.