Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

Распечатать новость

Добавить в закладки

Петербургу не хватает транспортной инфраструктуры. При этом дорожные развязки иногда появляются вблизи жилых домов. Эксперты рассказали о том, как покупать жилье, чтобы уберечь свой дом от того, чтобы транспортная инфраструктура в районе появлялась, но влияла на жизнь.

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”:

- Одним из наиболее ярких примеров того, как из-за крупного строительства менялся вид можно назвать проект ЖК “Морской каскад”. Напомним, что когда покупатели приобретали квартиры в этом комплексе предполагалось, что вид будет на залив. Также значительно изменился вид из окон в зданиях рядом с гостиницей “Прибалтийская”. Например, раньше практически под окнами была линия берега и плавали лебеди, а сейчас там намывные территории, ЗСД и стоит новый ЖК.

Правда стоит отметить, что не все так печально с видом. Например, из окон ЖК “Морской каскад” открываются отличные виды на Лахта Центр и на вантовые мосты.

Если говорить о том, как можно застраховаться от подобного изменения вида из окна, то, безусловно, решением является приобретение недвижимости в районах со сложившейся застройкой. Если клиент хочет получить гарантию отличного вида из окна, то стоит искать варианты в исторической части Петербурга.

По нашей практики работы на рынке, можно отметить, что вид из квартиры важен далеко не для всех клиентов. Таким образом, стоимость лота из-за ухудшившейся видовых характеристик может остаться на прежних значениях. Если же клиенту важен вид из окна, то цена может уменьшиться на 10-20 процентов.

Анна Симашова, Генеральный директор агентства недвижимости “ВамКНам”:

- На моей практике было 2 случая и оба - в Приморском районе. Продавала 2 объекта, фактически одновременно. Первый дом на Богатырском, 36, кстати, построенный Северным Городом и имевший название "Приморец", а второй - на Планерной, номер дом где-то в 40-х. Тогда пошёл слух о строительстве ЗСД и народ повально стал продавать квартиры. Покупатели стали недоверчиво относится к тотальному предложению и большинство людей стали наводить справки.

В "Приморце" , например, секцию, расположенную ближе всего к ЗСД, покупатели просто стали обходить стороной, предпочитая ей в том же доме, но парадные дальше. Народ очень подвержен всяческим волнениям, а ведь страшного-то ничего не происходило. Тем не менее, ряд квартир, действительно, выходили в рынок по наиболее оптимальным ценам. Продавцы боялись, что из-за строительства ничего не смогут продать потом.

Я к тому, что на тот момент люди сами искусственно создали определенную атмосферу, хотя сейчас, когда уже много лет прошло с того времени, и не подумаешь, что могло происходить что-то подобное.

Знаете, есть и сегодня ряд домов, который максимально близко расположены к разного рода транспортным развязкам. Тут вопрос простой. Все и всегда решает цена. Спрос рождал предложение, а предложение, как известно, формировали спрос. И так далее. Конечно, кого что интересует.

Будьте спокойны при выборе. Приобретайте то, что действительно для Вас важно. Есть масса клиентов, которым не важны или, наоборот, важны, стороны света, этаж, метраж, состояние парадной. Будьте собой и следуйте своим интересам.  

Дата публикации: 16:44 11 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - Эксперт

Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - Эксперт

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По данным группы «Эталон», доля региональных покупателей жилья в Петербурге продолжает расти. Во втором квартале 2018 года она достигла 38%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с чем связан данный тренд и какова была доля таких покупателей год-два назад?

Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов

Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов Аквилон Инвест, доля объектов, в названиях которых частично или полностью используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов.

Использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот - Эксперты

Использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот - Эксперты

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании Мегалит - Охта Групп, использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот.

Эксперты фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство

Эксперты фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты Аквилон Инвест фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство.

Около 70 процентов предложений на первичном рынке Петербурга сдаются с отделкой

Около 70 процентов предложений на первичном рынке Петербурга сдаются с отделкой

05.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Стоимость квартир на первичном рынке Петербурга является важнейшим фактором, который влияет на решение о покупке. По разным оценкам, более половины сделок проходят с участием заемных средств. Поэтому для многих клиентов выбор между квартирой с отделкой и без нее является достаточно затруднительным. Эксперты агентства недвижимости “Бренд Новостройки” проанализировали предложение и спрос на рынке новостроек города и выяснили, как изменились покупательские предпочтения.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012