Как узнать, насколько надежен застройщик

Вопрос: «Как узнать, насколько надежен застройщик, если собираешься покупать квартиру в новостройке? Какой алгоритм проверки надежности застройщиков у банков? Изменилось ли что-то в критериях определения надежности застройщика за последние годы, в связи с кризисом?»

Елена Кондратюк, управляющий филиалом АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Санкт-Петербурге:

Для оценки надежности застройщика мы советуем клиентам тщательно анализировать информацию из открытых источников.

В первую очередь, на сайте застройщика можно посмотреть, в каких банках он аккредитован по ипотечным программам. Если в списке официальных партнеров присутствуют крупные государственные и частные банки, которые входят в топ-10 ипотечных банков – это хороший признак, подтверждающий надежность застройщика. Прежде чем привлечь застройщика к совместным программам, банк тщательно проверяет его финансовое состояние, стабильность и позиции на рынке. Нарушение сроков сдачи объектов, негативная репутация и судебные иски станут препятствиями для получения аккредитации.

Что касается опыта работы, то в нынешней экономической ситуации лучше отдавать предпочтение крупным застройщикам, давно работающим на рынке. Особенно ценно, если застройщик уже имеет опыт работы в кризисной ситуации, то есть успешно прошел проверку на прочность в 2008–2009 годах.

Необходимо также обращать внимание на сегмент строительства, в котором работает застройщик и насколько диверсифицирован его портфель проектов. Очевидно, что в нынешних условиях наиболее востребованными и перспективными становятся объекты эконом-класса.