Какие бывают классы жилья

Какие бывают классы жилья?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

- На первичном рынке недвижимости можно выделить три класса жилья, которые в свою очередь имеют свои подсегменты. Это массовый сегмент (включает эконом-класс и комфорт-класс), бизнес-класс и элитный класс (включает премиум-класс и, собственно, элитный).

При этом границы между сегментами стремительно размываются. На мой взгляд, в массовом сегменте жилья в Московской области можно выделить три подтипа: эконом-класс, комфорт и комфорт . Как правило, эконом-класс похож на типовые проекты десятилетней давности, не отличается оригинальной архитектурой и благоустройством, имеет минимум необходимой инфраструктуры. Обычно такие жилые комплексы представляют собой панельные дома в удаленных от Москвы локациях (более 30 км от МКАД). Чаще всего эти проекты ориентированы на местный спрос.

Комфорт-класс включает оригинальную архитектуру и отделку мест общего пользования, нестандартный проект благоустройства прилегающих территорий, дополнительные объекты инфраструктуры.

Наконец, комфорт подразумевает наделение проекта чертами бизнес-класса при сохранении цен «комфорта». В частности, ЖК «Новый Зеленоград» относится именно к таким проектам «на класс выше». Например, у нас не просто оригинальная архитектурная концепция, как в комфорт-классе. Она разработана ведущим российским бюро Speech, которое работает, как правило, в проектах элитного и бизнес-класса. В нашем проекте для благоустройства территории закупаются не просто современные российские детские игровые площадки, а лучшее - самое дорогое и безопасное оборудование от ведущего производителя KOMPAN.

Ведь покупатель сегодня стал намного более избирательным и капризным, именно поэтому в лидерах продаж оказываются жилые комплексы, отвечающие высоким требованиям к архитектуре, благоустройству, инфраструктуре даже в массовом сегменте. Иными словами, новостройки эконом- и даже просто комфорт-класса утрачивают свои позиции. Ведь даже за весьма скромный бюджет покупки можно приобрести жилье «на класс выше», качественные характеристики которого приближены к высокобюджетному сегменту, а цены сохранены на уровне комфорт-класса.