Какие плюсы и минусы у квартиры на последних этажах

Выгодно ли покупать квартиру на последних этажах?

Читатель нашего портала Максим спрашивает у экспертов: "Выгодно ли покупать квартиру на последних этажах? Какие плюсы и минусы у такой квартиры?"

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер»:

Минусами квартир на последних этажах зачастую называют протекание крыши, поломка лифтов. Чаще всего с такими трудностями сталкиваются жители старого жилого фонда. В современных новостройках протечка кровли и остановка лифта являются редким исключением, а при разовом возникновении эти проблемы оперативно устраняются.

Среди преимуществ квартир на последних этажах можно назвать отсутствие соседей сверху. Это означает отсутствие шума и исключение вероятности залива квартиры, что, кстати, случается гораздо чаще, чем протечка кровли. Следующие плюсы - минимум уличного шума и чистота воздуха, также квартиры на последних этажах могут обеспечить своим жильцам прекрасные видовые характеристики.

В некоторых проектах ФСК «Лидер» квартиры на последних этажах имеют панорамное остекление. Это дает жилью дополнительное освещение и улучшает его видовые характеристики.

Что касается стоимости квартир на последних этажах, то здесь все определяется видовыми характеристиками и политикой компании-застройщика. В ряде проектов цены на квартиры последних этажей могут быть ниже, чем на остальные квартиры в проекте, но, как правило, это присуще жилым комплексам эконом-класса. В более дорогих сегментах – наоборот, может быть надбавка за уникальные виды из окна.