Какими будут цены на новостройки в 2016 году

Доллар дорожает. Нефть дешевеет. А что будет с ценами на новостройки в 2016 году?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Биржевой курс доллара побил отметку в 76 рублей. Нефть продолжает стремительно дешеветь. Многие компании из-за снижения покупательской активности практически во всех отраслях теряют прибыль, и вынуждены сокращать сотрудников. Приняв во внимание текущую политическую обстановку и отсутствие положительных тенденций в экономике, не стоит надеяться на рост стоимости квадратного метра в 2016 году, как это было в докризисный период.

Вероятно, застройщики станут придерживаться текущей гибкой ценовой политики. В частности, новые проекты также продолжат выходить с дисконтом к рынку. В уже строящихся жилых комплексах, если стоимость и будет расти, то невысокими темпами. Застройщики вынуждены поддерживать спрос с помощью различных преференций (длительных рассрочек, дисконтов, подарков и пр.). В условиях столь жесткой конкуренции повышать стоимость могут себе позволить только девелоперы наиболее ликвидных и успешных жилых комплексов.

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

Несмотря на ослабление рубля вследствие политической дестабилизации и падения цен на нефть, вряд ли в 2016 году стоит ожидать изменения цен на первичном рынке жилья. Да, вероятно, девелоперы будут предоставлять дополнительные скидки и дисконты. Однако снижать стоимость на квартиры равносильно работе себе в убыток. Сегодня маржинальность многих застройщиков уже находится «на грани фола». Таким образом, если корректировка цен и будет, то незначительная. Не стоит рассчитывать на сущесьтвенное падение стоимости жилья.