Какую планировку квартиры выбрать

Какие планировки квартир предпочитают покупатели? По-прежнему ли в цене «правильные» планировки?

Елена Тартынская, руководитель Отдела кредитования частных лиц РОСАВТОБАНКа:

Как правило, застройщики предлагают два типа квартир: свободная планировка, и покупатель сам определяет, где и как он будет ставить стены, и стандартные базовые планировки. Здесь все зависит от целей покупки: если квартира покупается для проживания семьи, семьи с детьми, то обычно остается базовая планировки с комнатами. С другой стороны, обеспеченные люди, молодые семьи без детей выбирают и варианты свободных планировок, чтобы жить в большем «просторе», иметь возможность в будущем самому поменять планировку, выбирают квартиры-студии.

Семен Азизов, генеральный директор "Сити Констракшн":

Конечно же, планировки имеют огромное влияние на покупательский спрос. Существует статистика востребованности однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Так, востребованы «однушки» около 40 квадратных метров, «двушки» в районе 55 квадратных метров, «трешки» около 70 квадратных метров. Наиболее популярны так называемые «распашонки» – планировка, когда окна в квартире выходят на две разные стороны. Таким образом, квартиры получаются очень светлыми.

Что касается необычных, «неправильных» планировок, то это – квартиры с закругленными комнатами, неправильные формы помещения. Они встречаются достаточно редко, так как спрос на них все-таки ниже, чем на квартиры с классической планировкой. Категории покупателей, которые интересуются именно «неправильными» планировками, это либо люди, которые ищут более дешевые жилье, так как на такие квартиры цены бывают снижены, либо творческие люди – архитекторы, художники, музыканты. Для них критерий необычности жилья бывает также важен, как и комфортность. А обычные, стандартные покупатели, конечно, стараются покупать квартиры с более удобной планировкой, высокой освещенностью и хорошими видовыми качествами.

Ольга Копейкина, директор по продажам и продвижению "СПб Реновация":

Покупатели квартиры в сегменте масс-маркет в большинстве своем достаточно традиционны и консервативны в своих предпочтениях по планировкам - правильной формы комнаты, просторная кухня, санузел, где можно разместить стиральную машину, наличие места для хранения верхней одежды и обуви при входе в квартиру, разумное соотношение жилой и нежилой площади в квартире. Квартира покупается для жизни, для семьи, лишних денег нет, поэтому платить за неиспользуемые метры такие покупатели не готовы. Желающих приобрести квартиру, в которой есть острые углы, неправильной формы комнаты или длинная система коридоров - крайне немного, поэтому в наших домах мы придерживаемся принципа разумной целесообразности при организации жизненного пространства в квартирах. Отдельную категорию составляют покупатели дорогого жилья - там, действительно, можно встретить спрос на оригинальные планировки.