Каждый шаг чиновников в строительной сфере должен быть продуманным и аккуратным - эксперт

Рынок первичной недвижимости переживает сложные времена. Платежеспособный спрос сокрашается, кредиты дорожают как для покупателей, так и для самих застройщиков. Плюс ко всему этому чиновники Минстроя планируют дополнительно "озадачить" строителей. Для этого планируется ужесточить требования к застройщикам. Возможные нововведение обяжут иметь собственный, достаточно внушительный бюджет и обяжут тратить деньги дольщиков только на конкретный объект. С вопросом о том, как это повлияет на рынок недвижимости, мы обратились к коммерческому директору Rose Group Наталье Саакянц.

"Безусловно, в нынешнем году строительная отрасль переживает трудные времена, а потому внимание и поддержка со стороны государства необходимы. Тем не менее, каждый шаг должен быть очень продуманным и аккуратным. Мотивация чиновников сделать рынок недвижимости более стабильным и отсечь финансово неустойчивые компании, весьма понятна, однако последствия такого решения неоднозначны. В первую очередь под удар попадут небольшие застройщики, чей размер собственных средств не будет соответствовать установленной государством норме. При этом нужно оговориться, что далеко не все такие девелоперы имеют перспективы к банкротству, а наоборот, многие из них занимают определенную нишу на рынке, и имеют собственную стратегию развития в условиях кризиса. Также важно учесть, что неминуемым результатом предложенной инициативы станет и повышение цен на недвижимость", - сказала эксперт.