Классификация жилья для потребителя - не самый значимый фактор

По мнению вице-президента ООО СИК «Девелопмент-Юг» Михаила Попенко, классификация жилья для потребителя – не самый значимый фактор.

- Классификация жилья. Насколько она имеет большое значение для покупателя?

В кризис подавляющее большинство покупателей ориентируются, в первую очередь, на имеющуюся сумму. Бюджет и «определяет» класс приобретаемой недвижимости. Разумеется, по факту это чаще всего оказывается доступное жилье или комфорт-класс. Отличия между этими типами по-прежнему вызывают споры, но, если упростить, то класс «комфорт» - это, как правило, монолитная технология строительства, квартиры больше по площади, есть подземные парковки, а расположение – уже не в центре, но еще не на периферии.

Классификация как таковая для потребителя – не самый значимый фактор, если только речь не идет о покупке элитного жилья. В данном случае аудитория ориентируется как раз на ключевые параметры: месторасположение, качество застройки, инфраструктуру, наличие паркинга, обустроенной территории, обслуживающего персонала, системы безопасности.

Классификация жилья в большей степени нужна участникам и аналитикам рынка, чтобы вырабатывать критерии оценки, технологические процедуры, формировать цены и в целом - как-то упорядочивать рынок.

Новые форматы на рынке жилья появляются сегодня как вариации существующих. Так, уверенно завоевывают рынок квартиры- студии, в столичных регионах становятся популярными апартаменты – квартиры в различных многофункциональных зданиях.