Компенсационный фонд реально нужен дольщикам - Эксперт

Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья?

Юлия Грызенкова, Доцент кафедры “Ипотечное жилищное кредитование и страхование” Финансовый Университет при Правительстве РФ:

- Компенсационный фонд реально нужен дольщикам. Если уж российское государство допускает покупку недвижимости на стадии котлована, а наши сограждане вкладывают свои средства не на депозиты, а непосредственно застройщикам, то эффективный механизм защиты их прав необходим.

К сожалению, частное страхование или банковская гарантия не смогли доказать свою полезность для дольщиков. Но необходимость привлечения средств граждан в строительство существует, что и побудило сформировать механизм, аналогичный АСВ. Цены на недвижимость могут немного подняться, но выделить именно эффект от создания фонда будет сложно. В то же время создаваемый фонд поможет избавиться от жуликов и некомпетентных застройщиков, которые не смогут пройти профессиональный андеррайтинг госфонда защиты прав дольщиков. Эта мера однозначно послужит оздоровлению рынка и достаточным образом защитит права граждан, покупающих жилье.

Эффект от введения компенсационного фонда вполне можно сравнить с АСВ на рынке депозитов физлиц. Положительных эффектов было явно больше.