Конкуренция заставляет девелоперов детальнее прорабатывать свои проекты

По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, в условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости, речи об отказе от строительства социальной инфраструктуры застройщиками быть не может. В нынешних условиях, в борьбе за "сердце клиента" выигрывает проект с лучшими характеристиками.

Московские девелоперы тратят 5–8% от строительной себестоимости проектов на инфраструктуру. Если убрать все «лишние» траты застройщиков насколько недвижимость стала бы доступнее? 

Ни для кого не секрет, что на протяжении всего этого года на рынок вышло множество объектов, что в значительной степени повысило конкуренцию среди жилых комплексов. В итоге сложилась ситуация, когда многие проекты предлагают более или менее похожие цены, поэтому борьба идет уже на уровне качества продукта. Сегодня выигрывает жилой комплекс с лучшими характеристиками. Соответственно, на рынке недвижимости действует простая формула: чем меньше конкуренции, тем ниже затраты на инновации. И наоборот: чем сложнее ситуация на рынке, тем большее внимание должно уделяться именно качественным характеристикам. Поэтому ни о каких «лишних» расходах в виде отказа от строительства инфраструктуры речь не идет. Сегодня наоборот, девелоперы стараются привнести в жилой комплекс нечто индивидуальное, чтобы выделиться на фоне конкурентов.