Кризис делает переуступки популярнее

Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.

Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не “котлована”, а “забора”, особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке. Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки.

Специалисты отмечают, что выход таких квартир не всегда означает, что эту квартиру приобретали именно с целью получения прибыли. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.

“Во время кризиса процедура переуступки становится более популярной, так как не всегда дольщик имеет возможность выплаты долга компании-застройщику или банку и вынужден реализовать квартиру, а на стадии строительства. Юридически возможно только с помощью цессии. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене ”, - отметил генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.